Bulletin trimestriel T4 2024
SCPI Atream Hôtels · Atream
Synthèse du trimestre
La SCPI Atream Hôtels a réalisé trois acquisitions au 4ème trimestre 2024 pour un montant total de 38 M€. Le taux d'occupation financier et physique reste à 100%, et un dividende de 12,62 €/part a été distribué, portant le taux de distribution annuel à 5,05%. La capitalisation atteint 299,335 M€.
Recommandation
La SCPI Atream Hôtels présente des indicateurs solides avec un taux d'occupation de 100% et une distribution stable. Les acquisitions récentes renforcent le portefeuille, mais il convient de surveiller l'évolution du secteur hôtelier européen. La recommandation reste positive, avec une attention particulière à l'évolution du taux d'endettement.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du 4ème trimestre 2024, la SCPI Atream Hôtels a acquis trois nouveaux actifs : un hôtel à Lyon, un hôtel à Munich et une participation de 20% dans un Center Parcs en Moselle. Ces acquisitions, d'un montant total de 38 M€, témoignent de la capacité de la SCPI à saisir des opportunités relutives. La valeur du patrimoine reste stable à 295,6 M€ hors droits, avec une légère augmentation de 0,5% à périmètre constant.
Performance financière
La SCPI Atream Hôtels a distribué un dividende de 12,62 €/part pour le 4ème trimestre 2024, portant le taux de distribution annuel à 5,05%. La capitalisation a augmenté pour atteindre 299,335 M€. Le taux d'endettement a légèrement augmenté à 24,87%, mais reste bien en deçà du maximum autorisé de 40%. Le taux de recouvrement des loyers est de 99,6% pour le trimestre.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier et physique de la SCPI Atream Hôtels reste à 100% au 4ème trimestre 2024. La durée résiduelle moyenne des baux est de 13 ans, assurant une stabilité locative à long terme. Le taux de recouvrement des loyers est de 99,6%, ce qui est un indicateur positif de la qualité des locataires et de la gestion locative.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Atream Hôtels continue de renforcer son portefeuille avec des acquisitions stratégiques en Europe. La stratégie de la société de gestion se concentre sur des actifs hôteliers de qualité dans des marchés dynamiques. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives, bien que la croissance du secteur hôtelier européen puisse ralentir après une période de forte reprise post-crise sanitaire.
Collecte et liquidité
La collecte nette du 4ème trimestre 2024 s'élève à 6,6067 M€, indiquant une bonne dynamique de souscription. Le nombre de parts souscrites a augmenté, passant de 286 654 à 298 084 parts. La liquidité semble bien gérée, avec une collecte nette positive et aucune mention de parts en attente de retrait.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier et physique de 100%
- + Distribution trimestrielle stable à 12,62 €/part
- + Acquisitions stratégiques pour un montant total de 38 M€
Points négatifs
- − Légère augmentation du taux d'endettement à 24,87%
- − Croissance du secteur hôtelier européen susceptible de ralentir