Bulletin trimestriel T1 2022
SCPI Atream Hôtels · Atream
Synthèse du trimestre
La SCPI Atream Hôtels a franchi les 300 M€ de capitalisation au 1er trimestre 2025, avec un taux d'occupation financier stable à 100 % et une durée ferme moyenne des baux de 12,7 ans. Un acompte de 11,87 € par part a été distribué, correspondant à un taux de distribution annualisé de 4,75 %.
Recommandation
La SCPI Atream Hôtels présente des fondamentaux solides avec un taux d'occupation de 100 % et une capitalisation en croissance. Toutefois, l'absence d'acquisitions au cours du trimestre et le contexte économique incertain nécessitent une vigilance accrue. La dynamique de distribution reste attractive pour les investisseurs.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du 1er trimestre 2025, la SCPI Atream Hôtels n'a réalisé aucune acquisition ni cession. Le portefeuille reste diversifié sur quatre pays européens (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas) avec une répartition équilibrée entre hôtels et autres types d'hébergements touristiques. La résolution d'un dégât des eaux au Park Inn by Radisson de Nuremberg est en cours et devrait être finalisée pour la fin du T2 2025.
Performance financière
La SCPI Atream Hôtels a distribué un acompte de 11,87 € par part au 1er trimestre 2025, permettant d'atteindre un taux de distribution annualisé de 4,75 %. La capitalisation a dépassé les 300 M€, atteignant 305,139 M€. Le taux d'endettement reste stable à 24,87 %, bien en dessous du maximum autorisé de 40 %.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier et physique de la SCPI Atream Hôtels est resté stable à 100 % au 1er trimestre 2025. Le taux de recouvrement des loyers est également très élevé à 99,9 %, indiquant une gestion locative efficace et une forte demande pour les actifs détenus par la SCPI.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Atream Hôtels continue de se concentrer sur le développement de son portefeuille d'actifs hôteliers en Europe. Les équipes de gestion restent mobilisées pour saisir de nouvelles opportunités d'acquisition et renforcer les ambitions ESG de la SCPI. La transformation du fonds De Eemhof Invest en SCI de droit français est en cours, suite à la fin du régime fiscal néerlandais applicable.
Collecte et liquidité
La collecte nette du 1er trimestre 2025 s'élève à 5,8038 M€, permettant à la SCPI de franchir les 300 M€ de capitalisation. Le nombre d'associés a augmenté, passant de 4 812 à 5 021. Aucune information spécifique sur les parts en attente de retrait n'est mentionnée, mais la liquidité semble bien gérée avec une collecte nette positive.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier et physique stable à 100 %
- + Capitalisation dépassant les 300 M€
- + Distribution trimestrielle attractive de 11,87 € par part
Points négatifs
- − Aucune acquisition réalisée au cours du trimestre
- − Contexte économique et géopolitique incertain
- − Ralentissement de la croissance du RevPAR dans certains pays