Bulletin trimestriel T2 2022
SCPI Atream Hôtels · Atream
Synthèse du trimestre
La SCPI Atream Hôtels a maintenu une dynamique positive au deuxième trimestre 2023, avec un taux de distribution de 5.00 % et un dividende de 12.50 € par part. La capitalisation a augmenté à 266.27 M€, et le taux d'occupation financier reste élevé à 99 %. Le secteur hôtelier européen montre des signes de reprise, soutenant les performances de la SCPI.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel indique une performance solide de la SCPI Atream Hôtels, avec des indicateurs financiers et patrimoniaux positifs. Les investisseurs peuvent considérer cette SCPI comme un choix stable, mais doivent surveiller la légère baisse de la valeur vénale des actifs et le taux de recouvrement des loyers. La tendance générale reste favorable.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du deuxième trimestre 2023, la SCPI Atream Hôtels n'a réalisé aucune cession mais a étudié plusieurs opportunités d'acquisition en France et en Europe. Le patrimoine est principalement constitué d'hôtels (70 %), répartis sur quatre pays : France, Allemagne, Belgique et Pays-Bas. La valeur vénale des actifs a légèrement diminué de -0.9 % par rapport au 31 décembre 2022.
Performance financière
La performance financière de la SCPI Atream Hôtels au deuxième trimestre 2023 est solide, avec un taux de distribution annualisé de 5.00 % et un dividende trimestriel de 12.50 € par part, en hausse par rapport au trimestre précédent. Le taux de recouvrement des loyers atteint 94 %, et la collecte nette s'élève à 6.37 M€, indiquant une bonne dynamique de souscription.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Atream Hôtels reste élevé à 99 % au deuxième trimestre 2023, avec un taux de recouvrement des loyers de 94 %. La durée résiduelle moyenne des baux est de 14.4 ans, ce qui assure une stabilité locative à long terme. Aucun départ significatif de locataires n'a été signalé, et toutes les surfaces locatives sont prises à bail.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Atream Hôtels continue de se concentrer sur le développement de son portefeuille, avec plusieurs projets d'acquisition en cours d'étude. La stratégie de la société de gestion reste alignée avec les tendances du marché hôtelier européen, qui montre des signes de reprise. Les perspectives pour les prochains trimestres sont positives, avec un focus sur la diversification géographique et la qualité des actifs.
Collecte et liquidité
La collecte nette de la SCPI Atream Hôtels au deuxième trimestre 2023 s'élève à 6.37 M€, indiquant une bonne dynamique de souscription. Le nombre de parts souscrites a augmenté, passant de 256 991 à 267 444. Aucun détail sur les parts en attente de retrait n'est mentionné, mais la société de gestion semble bien gérer la liquidité, avec des mesures en place pour assurer la stabilité des flux financiers.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé à 5.00 %.
- + Taux d'occupation financier à 99 %.
- + Collecte nette positive de 6.37 M€.
Points négatifs
- − Légère baisse de la valeur vénale des actifs de -0.9 %.
- − Taux de recouvrement des loyers à 94 %, en dessous de 100 %.
- − Absence de données sur les parts en attente de retrait.