Bulletin trimestriel T2 2021
SCPI Atream Hôtels · Atream
Synthèse du trimestre
Au deuxième trimestre 2024, la SCPI Atream Hôtels a maintenu une performance solide avec un taux de distribution annualisé de 5,05 % et un taux d'occupation financier de 100 %. La capitalisation a atteint 286,77 M€, et un dividende de 12,62 €/part a été distribué. La collecte nette s'élève à 5,7 M€ pour le trimestre.
Recommandation
La SCPI Atream Hôtels présente des indicateurs financiers et opérationnels solides pour le deuxième trimestre 2024. La stabilité du taux d'occupation financier et la collecte nette positive sont des signaux encourageants. Toutefois, l'absence de nouvelles acquisitions concrétisées et les résultats moins dynamiques en France nécessitent une vigilance accrue. La recommandation reste positive avec une tendance à surveiller.
Analyse détaillée
Patrimoine
Le patrimoine de la SCPI Atream Hôtels est réparti sur quatre pays : Allemagne, Belgique, France et Pays-Bas. Aucun nouvel actif n'a été acquis ni cédé durant le trimestre, mais plusieurs opportunités d'acquisitions sont à l'étude, notamment en région Auvergne-Rhône-Alpes et en Bavière. La valeur vénale des actifs est restée stable par rapport à fin 2023.
Performance financière
La SCPI Atream Hôtels a versé un dividende de 12,62 € par part au deuxième trimestre 2024, correspondant à un taux de distribution annualisé de 5,05 %. Le résultat comptable a permis de maintenir ce niveau de distribution, en ligne avec le trimestre précédent. La capitalisation a augmenté de 10,48 M€ par rapport à fin 2023, atteignant 286,77 M€.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Atream Hôtels est resté à 100 % au deuxième trimestre 2024, avec un taux de recouvrement des loyers de 99,1 %. Aucun départ de locataires n'a été signalé, et la durée résiduelle moyenne des baux est de 13,6 ans, ce qui assure une stabilité locative à long terme.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Atream Hôtels continue de se concentrer sur le développement de son portefeuille en Europe, avec plusieurs projets d'acquisition en cours. La stratégie de la société de gestion reste axée sur la diversification géographique et la qualité des actifs, tout en respectant les ambitions ISR. Les perspectives pour le second semestre 2024 sont positives, notamment grâce à des événements comme l'UEFA Euro 2024 en Allemagne.
Collecte et liquidité
La collecte nette du deuxième trimestre 2024 s'élève à 5,7 M€, portant la collecte nette semestrielle à 10,5 M€. Aucune part n'est en attente de retrait au 30 juin 2024, ce qui témoigne d'une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion. La tendance de collecte reste stable par rapport aux trimestres précédents.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100 %
- + Taux de distribution annualisé de 5,05 %
- + Collecte nette positive de 5,7 M€ au T2 2024
Points négatifs
- − Absence de nouvelles acquisitions concrétisées au T2 2024
- − Résultats moins dynamiques en France en raison de la météo et de l'instabilité politique
- − Taux de recouvrement des loyers légèrement inférieur à 100 %