Bulletin trimestriel T2 2019
SCPI Atream Hôtels · Atream
Synthèse du trimestre
Le deuxième trimestre 2023 confirme la bonne dynamique de la SCPI Atream Hôtels avec un taux de distribution de 5,00 % et une distribution brute de 12,50 € par part. La capitalisation atteint 266,27 M€, et le taux d'occupation financier reste élevé à 99 %. La collecte nette s'élève à 6,37 M€, montrant une croissance continue.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour un investisseur. La SCPI Atream Hôtels affiche une bonne performance financière et une gestion locative efficace. Toutefois, la légère baisse de la valeur vénale des actifs et le taux de recouvrement des loyers sont des points à surveiller. La tendance reste favorable avec des perspectives de croissance pour les prochains trimestres.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du deuxième trimestre 2023, la SCPI Atream Hôtels n'a pas réalisé de nouvelles acquisitions ni de cessions. Le patrimoine reste diversifié avec des actifs répartis sur quatre pays européens, principalement des hôtels. La valeur vénale des actifs a légèrement diminué de -0,9 % par rapport au 31 décembre 2022, en raison des décompressions des taux de capitalisation et de sortie.
Performance financière
La performance financière du trimestre est positive avec un dividende versé de 12,50 € par part, en hausse par rapport au trimestre précédent. Le taux de distribution annualisé est de 5,00 %, en ligne avec les objectifs de la SCPI. Le taux de recouvrement des loyers est de 94 %, et le résultat courant est soutenu par une bonne dynamique du secteur hôtelier.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Atream Hôtels reste très élevé à 99 % au deuxième trimestre 2023, reflétant une bonne gestion locative. Le taux de recouvrement des loyers est de 94 %, avec une amélioration à 100 % après régularisation de certains loyers. La durée résiduelle moyenne des baux est de 14,4 ans, garantissant une stabilité locative à long terme.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Atream Hôtels continue de se concentrer sur le développement de son portefeuille avec plusieurs projets européens à l'étude pour une réalisation d'ici la fin de l'année. La stratégie de la société de gestion reste axée sur la diversification géographique et la qualité des actifs hôteliers, en ligne avec les tendances du marché.
Collecte et liquidité
La collecte nette du deuxième trimestre 2023 s'élève à 6,37 M€, montrant une croissance continue. Le nombre de parts souscrites a augmenté, passant de 256 991 à 267 444. La société de gestion n'a pas mentionné de parts en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé à 5,00 %.
- + Taux d'occupation financier très élevé à 99 %.
- + Collecte nette positive de 6,37 M€.
Points négatifs
- − Légère baisse de la valeur vénale des actifs de -0,9 %.
- − Taux de recouvrement des loyers à 94 %, bien que amélioré à 100 % après régularisation.
- − Absence de nouvelles acquisitions au cours du trimestre.