Bulletin trimestriel T3 2019
SCPI Atream Hôtels · Atream
Synthèse du trimestre
La SCPI Atream Hôtels a maintenu une performance stable au 3ème trimestre 2025 avec une capitalisation de 315,88 M€, un taux d'occupation financier de 100 % et un dividende de 12,62 € par part. La collecte nette s'élève à 5,46 M€ et il n'y a pas de parts en attente de retrait.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel de la SCPI Atream Hôtels est globalement positif. La stabilité des indicateurs clés et l'absence de parts en attente de retrait sont rassurantes. Toutefois, il convient de surveiller l'évolution du marché hôtelier européen et la capacité de la SCPI à saisir de nouvelles opportunités d'acquisition.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du 3ème trimestre 2025, la SCPI Atream Hôtels n'a réalisé aucune acquisition ni cession. Le patrimoine reste diversifié avec des actifs répartis en France, Belgique, Pays-Bas et Allemagne. La valeur d'expertise des actifs est stable à 334 M€ HD. La gestion continue de se concentrer sur la résilience et la valorisation durable du portefeuille.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par un dividende de 12,62 € par part, stable par rapport aux trimestres précédents. Le taux de distribution annuel reste à 5,05 %. La collecte nette de 5,46 M€ témoigne d'une bonne dynamique de souscription. Le taux d'endettement est stable à 24,87 %, bien en dessous du maximum autorisé de 40 %.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Atream Hôtels est resté à 100 % au 3ème trimestre 2025, avec un taux de recouvrement des loyers de 99,6 %. La durée ferme moyenne des baux est de 12,2 ans, ce qui assure une stabilité locative à long terme. Aucun départ significatif de locataires n'a été signalé.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Atream Hôtels poursuit sa stratégie de développement sans nouvelles acquisitions ce trimestre. La gestion reste focalisée sur la performance ESG et la résilience climatique du portefeuille. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent la poursuite de la normalisation du marché hôtelier européen et une gestion proactive des actifs existants.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 5,46 M€ au 3ème trimestre 2025 montre une bonne dynamique de souscription. Il n'y a pas de parts en attente de retrait, ce qui indique une liquidité satisfaisante. La société de gestion continue de surveiller attentivement la liquidité pour maintenir un équilibre entre souscriptions et retraits.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100 %
- + Dividende stable à 12,62 € par part
- + Collecte nette positive de 5,46 M€
Points négatifs
- − Absence d'acquisitions ce trimestre
- − Légère baisse des prix moyens dans certains marchés
- − Sensibilité aux fluctuations du marché hôtelier européen