Bulletin trimestriel T2 2025
SCPI Atream Hôtels · Atream
Synthèse du trimestre
Le deuxième trimestre 2025 de la SCPI Atream Hôtels montre une continuité des performances du secteur hôtelier européen avec une collecte brute de 8 M€, une capitalisation de 310,42 M€, et un taux d'occupation financier de 100%. Le dividende par part est en hausse à 12,63 €, soutenu par les produits de participation dans De Eemhof Invest.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour un investisseur. La SCPI Atream Hôtels montre une bonne gestion locative et une dynamique de collecte favorable. Cependant, il est important de surveiller la résolution des problèmes liés au dégât des eaux et la stabilité de la valeur des actifs.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du deuxième trimestre 2025, la SCPI Atream Hôtels n'a réalisé aucune acquisition ni cession d'actifs. La valeur d'expertise des actifs reste stable à 334 M€, témoignant de la résilience du patrimoine dans un contexte de marché incertain. La résolution du dégât des eaux au Park Inn by Radisson de Nuremberg est en cours et devrait être finalisée pour la fin du T3 2025.
Performance financière
La SCPI Atream Hôtels a distribué un acompte de 12,63 € brut par part au deuxième trimestre 2025, en hausse par rapport au T1 2025. Cette augmentation est principalement liée à la perception des produits de participation dans De Eemhof Invest. La collecte nette du trimestre s'élève à 5,28 M€, confirmant la bonne dynamique de début d'année.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Atream Hôtels est de 100% au deuxième trimestre 2025, avec un taux de recouvrement des loyers de 98,1%. La durée ferme moyenne des baux est de 12,5 ans. Ces indicateurs montrent une stabilité et une bonne gestion locative.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Atream Hôtels continue de se concentrer sur le développement de son portefeuille d'actifs hôteliers en France et en Europe. La stratégie ESG est renforcée avec des études d'adaptation au changement climatique et des audits écologiques. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives malgré une phase de normalisation des performances hôtelières.
Collecte et liquidité
La collecte brute du deuxième trimestre 2025 s'élève à 8 M€, en augmentation de 7,8% par rapport au premier trimestre. La collecte nette est de 5,28 M€. Il n'y a pas de mention de parts en attente de retrait. La société de gestion semble bien gérer la liquidité, avec une dynamique de souscription positive.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Collecte brute en augmentation de 7,8% par rapport au T1 2025
- + Dividende par part en hausse à 12,63 €
Points négatifs
- − Absence d'acquisitions au cours du trimestre
- − Légère baisse de la valeur de réalisation des actifs (-0,1%)
- − Dégât des eaux au Park Inn by Radisson de Nuremberg en cours de résolution