Bulletin trimestriel T3 2023
SCPI Atream Hôtels · Atream
Synthèse du trimestre
La SCPI Atream Hôtels a maintenu un taux de distribution trimestriel de 5.00 %, avec un acompte de 12.51 € par part. La capitalisation a atteint 271.486 M€. Le taux d'occupation financier est stable à 99 %. La valeur de reconstitution par part a légèrement baissé de 1.60 % par rapport à fin 2022, mais le prix de la part reste inchangé à 1 000 €.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour un investisseur. La SCPI Atream Hôtels maintient un taux de distribution stable et un taux d'occupation financier élevé. Toutefois, la légère baisse de la valeur de reconstitution par part et la collecte nette en diminution sont des points de vigilance à surveiller.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du troisième trimestre 2023, la SCPI Atream Hôtels n'a réalisé aucune cession d'actifs. Plusieurs opportunités d'acquisition d'hôtels et de résidences de tourisme en France et dans la zone Euro sont à l'étude. Le patrimoine est réparti sur quatre pays : Allemagne, Belgique, France et Pays-Bas, avec une majorité d'hôtels représentant 70 % du portefeuille.
Performance financière
La SCPI Atream Hôtels a versé un dividende trimestriel de 12.51 € par part, en ligne avec le trimestre précédent. Le taux de distribution annualisé est stable à 5.00 %. La capitalisation a augmenté de 16.0786 M€ depuis le début de l'année. La valeur de reconstitution par part a diminué de 1.60 % par rapport à fin 2022, mais le prix de la part reste inchangé à 1 000 €.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Atream Hôtels est stable à 99 % au troisième trimestre 2023. Le taux de recouvrement des loyers est également de 99 %. La durée résiduelle moyenne des baux est de 14.1 ans, ce qui indique une bonne stabilité locative. Toutes les surfaces locatives sont prises à bail.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Atream Hôtels continue de bénéficier d'un marché hôtelier européen en bonne santé, avec un taux d'occupation de 77 % et une croissance du RevPar de 8 % par rapport à 2022. La société de gestion maintient sa stratégie d'investissement dans des actifs hôteliers et de tourisme, avec plusieurs opportunités à l'étude. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives.
Collecte et liquidité
La collecte nette du troisième trimestre 2023 s'élève à 5.2208 M€, en légère baisse par rapport au trimestre précédent. Le nombre de parts souscrites a augmenté, passant de 256 991 à 272 323. La société de gestion ne mentionne pas de parts en attente de retrait, ce qui indique une bonne liquidité. La gestion de la liquidité semble maîtrisée.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution stable à 5.00 %.
- + Taux d'occupation financier élevé à 99 %.
- + Bonne stabilité locative avec une durée résiduelle moyenne des baux de 14.1 ans.
Points négatifs
- − Baisse de la valeur de reconstitution par part de 1.60 %.
- − Collecte nette en légère baisse par rapport au trimestre précédent.
- − Absence de cessions d'actifs au cours du trimestre.