Bulletin trimestriel T1 2020
SCPI Elialys · Advenis REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Elialys a distribué un dividende brut de 2,75 € par part au premier trimestre 2025, avec un taux d'occupation financier de 98,24 %. La capitalisation atteint 99,631 M€, et le prix de souscription est désormais de 200 € par part suite à la division du prix de la part. La SCPI continue de bénéficier de la croissance économique de la péninsule ibérique.
Recommandation
La SCPI Elialys présente des indicateurs solides avec un taux d'occupation financier élevé et une distribution de dividendes stable. Cependant, le taux d'endettement et l'absence de données sur la collecte nette et brute nécessitent une vigilance. La tendance reste positive, mais il est important de surveiller l'évolution de la liquidité et de l'endettement.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du premier trimestre 2025, la SCPI Elialys a maintenu son portefeuille de 11 immeubles, principalement situés en Espagne et au Portugal. Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés, et plusieurs certifications ESG ont été obtenues. La valeur vénale du patrimoine est de 96,769 M€, avec une surface totale de 51 239 m².
Performance financière
La SCPI Elialys a versé un dividende brut de 2,75 € par part pour le premier trimestre 2025, en ligne avec les performances de l'année précédente. Le taux de distribution pour 2024 était de 5,71 %. La valeur de réalisation est de 178,16 € par part, et la valeur de reconstitution est de 216,33 € par part, reflétant la bonne tenue du portefeuille.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) a augmenté à 98,24 % au premier trimestre 2025, grâce à une gestion active des actifs et à l'amélioration de l'attractivité des immeubles. Deux relocations ont été effectuées, représentant un loyer annuel de 34 656 € pour une surface totale de 286 m². Aucun congé n'a été enregistré.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Elialys poursuit sa stratégie d'acquisition axée sur la diversification typologique et géographique, en se concentrant sur des secteurs porteurs tels que le médical, l'hôtellerie et l'industriel/logistique. La croissance économique de l'Espagne et du Portugal continue de soutenir la performance du portefeuille.
Collecte et liquidité
La SCPI Elialys n'a pas de parts en attente de retrait au premier trimestre 2025, indiquant une bonne gestion de la liquidité. La collecte nette et brute du trimestre ne sont pas mentionnées, mais la capitalisation a atteint 99,631 M€, et le nombre d'associés est de 1 982.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 98,24 %
- + Obtention de certifications ESG
- + Dividende stable à 2,75 € par part
Points négatifs
- − Taux d'endettement de 19,36 %
- − Absence de données sur la collecte nette et brute
- − Risque de perte en capital