Bulletin trimestriel T2 2020
SCPI Elialys · Advenis REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Elialys a connu un trimestre dynamique avec une collecte nette de 7,4 M€, permettant l'acquisition de deux nouveaux actifs en Espagne. Le taux d'occupation financier reste élevé à 98,28%, et un dividende de 2,78 €/part a été distribué. La capitalisation atteint 107,093 M€ avec un prix de part fixé à 200 €.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel de la SCPI Elialys est globalement positive. La collecte nette élevée et le maintien d'un taux d'occupation financier élevé sont des signaux encourageants. Toutefois, il est important de surveiller le taux d'endettement et la dépendance au marché ibérique. La tendance reste favorable pour les investisseurs.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, la SCPI Elialys a acquis deux nouveaux actifs en Espagne : un immeuble éducatif à Murcia et un hôtel à Roses. Ces acquisitions, d'un montant total de 6,2 M€, sont louées à long terme à des acteurs spécialisés. La diversification géographique et typologique du portefeuille se poursuit, renforçant la qualité et la stabilité des revenus locatifs.
Performance financière
La performance financière de la SCPI Elialys au deuxième trimestre 2025 est solide avec un taux de distribution de 5,71% et un dividende de 2,78 €/part. La capitalisation a augmenté pour atteindre 107,093 M€, soutenue par une collecte nette significative. Les résultats montrent une croissance continue par rapport aux trimestres précédents.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Elialys se maintient à un niveau élevé de 98,28%, reflétant la qualité et l'attractivité des actifs immobiliers. Aucun congé ni relocation n'a été enregistré, et les locaux vacants représentent une faible part du portefeuille, assurant une stabilité locative.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Elialys continue de saisir des opportunités attractives en Europe du Sud, avec une stratégie axée sur la diversification typologique et géographique. Les perspectives pour le second semestre 2025 restent optimistes, avec une anticipation de maintien de la valorisation des actifs et une poursuite des investissements dans des secteurs en croissance.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 7,4 M€, soit une augmentation significative par rapport au premier trimestre 2025. Aucun retrait de parts en attente n'est à signaler, ce qui témoigne d'une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion. La tendance de collecte est positive, renforçant la capacité d'investissement de la SCPI.
Points clés
Points positifs
- + Collecte nette en forte hausse à 7,4 M€
- + Taux d'occupation financier élevé à 98,28%
- + Diversification géographique et typologique renforcée
Points négatifs
- − Taux d'endettement à 15,59%, nécessitant une vigilance
- − Absence de report à nouveau mentionné
- − Dépendance accrue au marché ibérique