Bulletin trimestriel T3 2023
SCPI Elialys · Advenis REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Elialys a maintenu une collecte nette positive de 5,8 M€ au 3ème trimestre 2023, malgré une baisse générale du marché des SCPI. Le taux d'occupation financier a atteint 98,14 %, et un dividende brut de 13,69 € par part a été distribué. La capitalisation a augmenté pour atteindre 74,374 M€.
Recommandation
Pour les investisseurs, la SCPI Elialys présente un signal positif grâce à une collecte nette positive et un taux d'occupation élevé. Cependant, la baisse de la valorisation du portefeuille et les incertitudes économiques doivent être surveillées. La stratégie d'investissement en Europe du Sud et les travaux d'amélioration énergétique sont des points à suivre.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, la SCPI Elialys a entrepris des travaux sur l'immeuble de Gobelas à Madrid pour installer un système d'aérothermie, visant à réduire les coûts de chauffage et l'empreinte carbone. La valorisation du portefeuille a été ajustée à la baisse de 1,85 % au 30 juin 2023. La société de gestion continue d'étudier de nouvelles opportunités d'investissement en Europe du Sud.
Performance financière
La SCPI Elialys a distribué un dividende brut de 13,69 € par part pour le 3ème trimestre 2023, stable par rapport au trimestre précédent. Le taux de distribution prévisionnel pour 2023 est estimé entre 5 % et 5,50 %. La collecte nette positive de 5,8 M€ reflète une bonne dynamique malgré un contexte de marché difficile.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier a atteint 98,14 % au 3ème trimestre 2023, en hausse par rapport aux trimestres précédents. Cette performance est soutenue par une demande locative dynamique, notamment pour les biens écoénergétiques situés dans des emplacements Core. Aucun départ de locataires significatif n'a été signalé.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Elialys continue de se concentrer sur des investissements en Europe du Sud, avec une attention particulière aux actifs offrant des rendements locatifs élevés. La société de gestion reste optimiste quant à la qualité à long terme du portefeuille immobilier, malgré les incertitudes économiques actuelles. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent l'étude de nouvelles acquisitions et la poursuite des travaux d'amélioration énergétique.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 5,8 M€ au 3ème trimestre 2023 montre une résilience face à la baisse générale du marché des SCPI. Aucun retrait significatif de parts n'a été enregistré, et il n'y a pas de parts en attente de retrait. La société de gestion continue de surveiller la liquidité et de maintenir une collecte positive pour soutenir les investissements futurs.
Points clés
Points positifs
- + Collecte nette positive de 5,8 M€ malgré un marché difficile
- + Taux d'occupation financier élevé à 98,14 %
- + Dividende stable à 13,69 € par part
Points négatifs
- − Baisse de la valorisation du portefeuille de 1,85 % au 30 juin 2023
- − Contexte économique incertain pouvant affecter les rendements futurs