Bulletin trimestriel T3 2021
SCPI Allianz Diverscity · Immovalor Gestion
Synthèse du trimestre
La SCPI Allianz DiversCity a achevé son repositionnement stratégique en 2025, avec une capitalisation de 56,066 M€ et un taux de distribution de 4,31%. La collecte nette du semestre s'élève à 13,196 M€, et la SCPI affiche un TOF de 100%. Les acquisitions récentes incluent six plateformes de messageries pour 16 M€.
Recommandation
La lecture de ce bulletin semestriel indique une performance positive pour la SCPI Allianz DiversCity, avec une hausse significative du taux de distribution et une collecte dynamique. Les investisseurs doivent toutefois surveiller l'évolution de la liquidité sur le marché secondaire et l'absence de données sur le taux d'endettement.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du deuxième semestre 2025, la SCPI Allianz DiversCity a acquis six plateformes de messageries, totalisant 14 188 m², entièrement louées à DPD. Ces acquisitions, situées près de grandes métropoles, ont été réalisées pour un montant de 16 M€. La stratégie de diversification du portefeuille se poursuit, avec une répartition géographique et sectorielle équilibrée.
Performance financière
La SCPI Allianz DiversCity a versé un dividende total de 8,61 € par part en 2025, en hausse de 16,7% par rapport à 2024. Le taux de distribution s'établit à 4,31%, en progression de 17% par rapport à l'année précédente. La performance globale annuelle est également de 4,31%. La collecte brute a triplé par rapport à 2024, atteignant plus de 20 M€.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Allianz DiversCity reste stable à 100% depuis son lancement. Le nombre de locataires a augmenté de 3 à 9 au cours du semestre, avec une durée ferme moyenne des baux de plus de 7 ans. Les équipes de gestion sont mobilisées pour maintenir une satisfaction élevée des locataires.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Allianz DiversCity poursuit sa stratégie de diversification en investissant dans des actifs variés tels que la logistique urbaine, les résidences gérées et l'immobilier de santé. La société de gestion prévoit de continuer à identifier des opportunités d'investissement alignées avec cette stratégie, visant à renforcer la résilience et la liquidité du portefeuille.
Collecte et liquidité
La collecte nette du deuxième semestre 2025 s'élève à 13,196 M€, avec une collecte brute de plus de 20 M€, soit trois fois supérieure à celle de 2024. Il n'y a pas de parts en attente de retrait, et le marché secondaire n'a enregistré aucun échange de parts. La liquidité semble bien gérée, avec une forte dynamique de souscription.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution en hausse de 17% par rapport à 2024.
- + TOF stable à 100% depuis le lancement.
- + Collecte brute triplée par rapport à 2024.
Points négatifs
- − Absence de données sur le taux d'endettement.
- − Pas de parts échangées sur le marché secondaire.
- − Valeur IFI non disponible pour le second semestre.