Bulletin trimestriel T2 2022
SCPI Allianz Diverscity · Immovalor Gestion
Synthèse du trimestre
Au 2ème trimestre 2025, CORUM Eurion a réalisé deux acquisitions significatives : une plateforme logistique au Portugal et un immeuble polyvalent aux Pays-Bas. Le taux de distribution annuel est de 5,53 %, et le dividende trimestriel brut par part s'élève à 2,85 €. La capitalisation atteint 1,401 milliard d'euros, avec un taux d'occupation financier de 99,83 %.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel présente des signaux positifs, notamment en termes de taux d'occupation et de rendements des nouvelles acquisitions. Cependant, la liquidité limitée et le risque de perte en capital doivent être pris en compte. La tendance à surveiller est la stabilité des rendements et la gestion de la vacance locative.
Analyse détaillée
Patrimoine
Ce trimestre, CORUM Eurion a acquis une plateforme logistique à Azambuja, Portugal, pour 36,2 M€, avec un rendement à l'acquisition de 7,4 %, et un immeuble polyvalent à Almere, Pays-Bas, pour 42,3 M€, avec un rendement à l'acquisition de 7,5 %. Ces acquisitions renforcent la diversification géographique et thématique du portefeuille, avec des locataires de renom engagés sur des baux longs, assurant une stabilité locative durable.
Performance financière
La performance financière de CORUM Eurion au 2ème trimestre 2025 est marquée par un taux de distribution annuel de 5,53 % et un dividende trimestriel brut de 2,85 € par part. Le montant des loyers encaissés s'élève à 25 M€. La SCPI continue de dépasser ses objectifs de rendement annuel depuis sa création en 2020, avec une tendance de performance stable.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de CORUM Eurion est de 99,83 %, tandis que le taux d'occupation physique (TOP) est de 96,78 %. La vacance physique est principalement concentrée sur quelques locaux spécifiques, représentant 3,22 % de la superficie totale. La stabilité locative est assurée par des baux longs et des locataires de qualité.
Dynamique trimestrielle
CORUM Eurion poursuit une stratégie d'acquisition active, avec des investissements dans des immeubles de grande envergure et bien situés. La société de gestion prévoit de nouvelles acquisitions aux prochains trimestres, renforçant ainsi la diversification et la solidité du portefeuille. La politique d'investissement est axée sur des rendements attractifs et une stabilité locative durable.
Collecte et liquidité
Les données sur la collecte nette et brute ne sont pas mentionnées dans le rapport. La liquidité de la SCPI reste limitée, avec une recommandation de durée de placement de 10 ans. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts, et les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 99,83 %
- + Rendements attractifs des nouvelles acquisitions (7,4 % et 7,5 %)
- + Diversification géographique et thématique renforcée
Points négatifs
- − Liquidité limitée des parts
- − Absence de données sur la collecte nette et brute
- − Risque de perte en capital inhérent à l'investissement immobilier