Bulletin trimestriel T1 2019
SCPI AEW Patrimoine Santé · AEW Ciloger
Synthèse du trimestre
Au cours du premier semestre 2025, la SCPI AEW Patrimoine Santé a collecté 136 M€, soit une augmentation de 29% par rapport au début de l'année. Le taux de distribution prévisionnel est maintenu à 4,20% avec un dividende de 10,50 € par part pour chacun des deux premiers trimestres. Le taux d'occupation financier reste à 100%, et aucune part n'est en attente de retrait.
Recommandation
La lecture de ce bulletin semestriel est globalement positive pour les investisseurs. La SCPI AEW Patrimoine Santé affiche des indicateurs solides avec un taux d'occupation financier de 100% et une collecte nette en forte hausse. Toutefois, l'absence de nouvelles acquisitions pourrait limiter la diversification du portefeuille. Il est recommandé de surveiller les opportunités d'investissement futures et la gestion de la liquidité.
Analyse détaillée
Patrimoine
Durant ce semestre, aucune acquisition ou cession n'a été réalisée. Le patrimoine de la SCPI se compose exclusivement de cliniques en province, avec une surface totale de 15 384 m² et un taux d'occupation physique de 100%. Aucun mouvement locatif significatif n'a été rapporté, et la valorisation du portefeuille reste stable.
Performance financière
La performance financière de la SCPI AEW Patrimoine Santé pour le premier semestre 2025 est stable avec un taux de distribution prévisionnel de 4,20%, identique à celui de 2024. Le dividende versé est de 10,50 € par part pour chacun des deux premiers trimestres. La SCPI n'a pas recours à l'endettement, ce qui renforce sa solidité financière.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI est de 100%, reflétant une pleine occupation de ses actifs. Aucun départ de locataires n'a été signalé, et les taux d'encaissement des loyers pour les deux premiers trimestres de 2025 sont également de 100%. La situation locative est donc très favorable et stable.
Dynamique trimestrielle
La SCPI AEW Patrimoine Santé maintient une stratégie d'investissement prudente, avec un solde à investir de 48 M€. La société de gestion reste attentive aux opportunités sur le marché immobilier, notamment dans les secteurs de la santé et des actifs alternatifs. Les perspectives pour les prochains trimestres sont positives, avec une confiance renouvelée dans la résilience du marché immobilier.
Collecte et liquidité
La collecte nette du semestre s'élève à 30,6 M€, marquant une augmentation significative par rapport au semestre précédent. Aucune part n'est en attente de retrait, ce qui témoigne d'une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion. La collecte brute n'est pas spécifiée, mais la tendance générale est positive.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%, assurant une pleine rentabilité des actifs.
- + Collecte nette en forte hausse, témoignant de la confiance des investisseurs.
- + Absence d'endettement, renforçant la solidité financière de la SCPI.
Points négatifs
- − Absence d'acquisitions ou de cessions, limitant la diversification du portefeuille.
- − Pas de report à nouveau mentionné, ce qui pourrait limiter la capacité de distribution future.