Bulletin trimestriel T1 2021
SCPI AEW Patrimoine Santé · AEW Ciloger
Synthèse du trimestre
Au premier semestre 2025, la SCPI AEW Patrimoine Santé a collecté 136 M€, soit une augmentation de 29% par rapport au début de l'année. Le taux de distribution prévisionnel est maintenu à 4,20%, avec un dividende de 10,50 € par part pour chaque trimestre. Le taux d'occupation financier est de 100%, et aucune part n'est en attente de retrait.
Recommandation
La lecture de ce bulletin semestriel est globalement positive pour un investisseur. La SCPI AEW Patrimoine Santé affiche une bonne stabilité financière et une pleine occupation locative. Cependant, l'absence de nouvelles acquisitions pourrait limiter la diversification du portefeuille. Il est recommandé de surveiller les prochaines stratégies d'investissement de la société de gestion.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du premier semestre 2025, la SCPI AEW Patrimoine Santé n'a réalisé ni acquisitions ni cessions. Le patrimoine reste composé exclusivement de cliniques en province, avec une surface totale de 15 384 m² et aucune surface vacante. La société de gestion dispose d'un solde à investir de 48 M€ pour de futurs investissements.
Performance financière
La performance financière du premier semestre 2025 est stable, avec un taux de distribution prévisionnel de 4,20%, identique à celui de 2024. Le dividende versé par part est de 10,50 € pour chaque trimestre. La capitalisation a augmenté de 30,6 M€, reflétant une collecte nette positive. La SCPI n'a aucun emprunt bancaire en cours.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI AEW Patrimoine Santé est de 100% pour le premier semestre 2025, ce qui indique une pleine occupation des locaux. Aucun mouvement locatif significatif n'a été enregistré, et les taux d'encaissement des loyers sont également de 100%, montrant une stabilité locative.
Dynamique trimestrielle
La SCPI AEW Patrimoine Santé continue de se positionner de manière optimale sur le marché immobilier, avec une stratégie axée sur des investissements responsables (ISR). La société de gestion surveille les tendances du marché hexagonal et européen pour saisir les opportunités d'investissement. La dynamique de collecte est positive, avec une augmentation notable des capitaux collectés.
Collecte et liquidité
La collecte nette du premier semestre 2025 s'élève à 30,6 M€, marquant une augmentation significative par rapport au semestre précédent. Aucune part n'est en attente de retrait, ce qui témoigne d'une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion dispose de réserves suffisantes pour un trimestre de distribution courante.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%, garantissant une pleine occupation des locaux.
- + Collecte nette positive de 30,6 M€, indiquant une forte dynamique de souscription.
- + Absence de parts en attente de retrait, assurant une bonne liquidité.
Points négatifs
- − Absence d'acquisitions ou de cessions au cours du semestre, limitant la diversification du portefeuille.
- − Taux de distribution prévisionnel inchangé à 4,20%, sans amélioration par rapport à l'année précédente.