Bulletin trimestriel T3 2025
SCPI AEW Patrimoine Santé · AEW Ciloger
Synthèse du trimestre
Au 1er trimestre 2025, la SCPI AEW Patrimoine Santé maintient un taux d'occupation financier de 100% et un prix de part stable à 1 000 €. Un acompte de 10,50 €/part a été distribué. La capitalisation atteint 126,914 M€. Aucun investissement ou arbitrage n'a été réalisé ce trimestre.
Recommandation
La SCPI AEW Patrimoine Santé présente une stabilité rassurante avec un taux d'occupation de 100% et un prix de part inchangé. Cependant, l'absence d'investissements ce trimestre pourrait limiter la croissance à court terme. Les investisseurs devraient surveiller les prochains mouvements d'acquisition et la gestion de la collecte.
Analyse détaillée
Patrimoine
Durant le 1er trimestre 2025, la SCPI n'a réalisé ni acquisition ni cession. Le patrimoine reste entièrement occupé avec un taux d'occupation financier et physique de 100%. Un investissement en région parisienne est sous exclusivité et devrait épuiser le solde à investir de 40 M€. La valorisation du portefeuille a augmenté de 3% par rapport à son prix de revient.
Performance financière
La performance financière du trimestre est stable avec un taux de distribution prévisionnel de 4,20%. Un acompte de 10,50 €/part a été versé. La capitalisation a augmenté pour atteindre 126,914 M€. Le prix de la part reste inchangé à 1 000 €, reflétant une stabilité dans la valorisation des actifs.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier et physique est de 100%, indiquant une pleine occupation des locaux. Aucun mouvement locatif n'a été enregistré, et le taux d'encaissement des loyers est également de 100%. Cette situation démontre une gestion efficace et une forte demande pour les actifs détenus.
Dynamique trimestrielle
La SCPI AEW Patrimoine Santé poursuit une stratégie prudente avec un solde à investir de 40 M€ et un investissement en région parisienne sous exclusivité. La société de gestion maintient son engagement envers les principes ESG, renforçant ainsi son positionnement ISR. Les perspectives pour les prochains trimestres sont positives avec une gestion active et responsable.
Collecte et liquidité
La collecte nette et brute du trimestre ne sont pas mentionnées, mais la capitalisation a augmenté, indiquant une dynamique positive. Il n'y a aucune part en attente de retrait, ce qui témoigne d'une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion semble bien maîtriser les flux de souscriptions et de retraits.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier et physique de 100%
- + Prix de la part stable à 1 000 €
- + Engagement fort envers les principes ESG
Points négatifs
- − Absence d'investissements ou d'arbitrages ce trimestre
- − Informations financières incomplètes sur la collecte nette et brute