Bulletin trimestriel T2 2022
SCPI AEW Patrimoine Santé · AEW Ciloger
Synthèse du trimestre
Au premier semestre 2025, la SCPI AEW Patrimoine Santé a collecté 30,6 M€, portant sa capitalisation à 136 M€. Le taux de distribution prévisionnel est maintenu à 4,20% avec un dividende de 10,50 € par part pour chaque trimestre. Le taux d'occupation financier est de 100%, et aucune part n'est en attente de retrait.
Recommandation
La lecture de ce bulletin semestriel est globalement positive pour un investisseur. La SCPI AEW Patrimoine Santé montre une stabilité financière et locative, avec une collecte nette en hausse. Il est recommandé de surveiller l'évolution du marché immobilier et les impacts potentiels du contexte géopolitique.
Analyse détaillée
Patrimoine
Durant ce semestre, la SCPI AEW Patrimoine Santé n'a réalisé ni acquisitions ni cessions. Le patrimoine reste entièrement occupé avec un taux d'occupation physique de 100%. Aucun mouvement locatif significatif n'a été rapporté, et la surface totale du patrimoine est de 15 384 m².
Performance financière
La performance financière du semestre est stable avec un taux de distribution prévisionnel de 4,20%, identique à celui de 2024. Les acomptes trimestriels versés sont de 10,50 € par part, après prélèvements sociaux et à la source. La SCPI n'a pas recours à l'endettement, ce qui renforce sa solidité financière.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier est de 100%, indiquant une pleine occupation des locaux. Aucun départ de locataires n'a été signalé, et les taux d'encaissement des loyers pour les deux premiers trimestres sont également de 100%. La tendance est positive et montre une stabilité locative.
Dynamique trimestrielle
La SCPI AEW Patrimoine Santé continue de se positionner sur des investissements responsables avec le label ISR. La société de gestion reste vigilante sur les tendances du marché immobilier en France et en Europe, et dispose d'un solde à investir de 48 M€. Les perspectives sont confiantes malgré un contexte géopolitique instable.
Collecte et liquidité
La collecte nette du semestre s'élève à 30,6 M€, marquant une augmentation de 29% par rapport au début de l'année. Aucune part n'est en attente de retrait, ce qui témoigne d'une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion continue de surveiller la collecte pour maintenir cette dynamique positive.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Collecte nette en forte augmentation (+29%)
- + Absence de parts en attente de retrait
Points négatifs
- − Absence d'acquisitions ou de cessions au cours du semestre
- − Contexte géopolitique instable pouvant affecter le marché immobilier