Bulletin trimestriel T4 2025
SCPI AEW Patrimoine Santé · AEW Ciloger
Synthèse du trimestre
La SCPI AEW Patrimoine Santé a maintenu un taux de distribution de 4,20 % en 2024, avec un dividende trimestriel de 10,50 € par part. La capitalisation atteint 105,404 M€, et le taux d'occupation financier reste à 100 %. La collecte nette annuelle s'élève à 21 M€, sans parts en attente de retrait.
Recommandation
La lecture de ce bulletin semestriel pour un investisseur est globalement positive. La SCPI AEW Patrimoine Santé affiche une performance financière solide et une gestion rigoureuse de la liquidité. Toutefois, la diversification du patrimoine reste un point à surveiller. La stabilité du taux de distribution pour 2025 est un signal rassurant.
Analyse détaillée
Patrimoine
Le patrimoine de la SCPI AEW Patrimoine Santé est estimé à 70,4 M€ en fin d'année 2024, comprenant un seul actif emblématique. Aucun investissement ni arbitrage n'a été réalisé au cours du semestre. La SCPI dispose d'un solde à investir de 20 M€, avec des investissements à l'étude et aucun emprunt bancaire engagé.
Performance financière
La performance financière de la SCPI AEW Patrimoine Santé pour le second semestre 2024 est marquée par un taux de distribution de 4,20 %, en hausse par rapport à 2023 (3,51 %). Le dividende trimestriel est stable à 10,50 € par part. La SCPI dispose de réserves solides équivalentes à près d'un trimestre de distribution courante.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI AEW Patrimoine Santé est de 100 % au 31 décembre 2024, avec un taux d'encaissement des loyers également à 100 %. Aucun mouvement locatif ni surface vacante n'a été enregistré, indiquant une stabilité et une performance locative optimale.
Dynamique trimestrielle
La SCPI AEW Patrimoine Santé poursuit sa stratégie d'investissement diversifié dans des actifs liés au secteur de la santé, intégrant des critères ESG. La société de gestion prévoit une stabilité du taux de distribution pour 2025. Les perspectives pour le prochain semestre sont optimistes, avec des investissements en cours d'étude et une reprise attendue dans le secteur immobilier.
Collecte et liquidité
La collecte nette annuelle de la SCPI AEW Patrimoine Santé s'élève à 21 M€, malgré une contraction générale du marché des SCPI. Aucun retrait de part en attente n'est enregistré, témoignant de la confiance des associés. La société de gestion maintient une politique de liquidité rigoureuse, sans recours à l'emprunt bancaire.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution en hausse à 4,20 % en 2024.
- + Taux d'occupation financier et d'encaissement des loyers à 100 %.
- + Aucune part en attente de retrait, indiquant une bonne gestion de la liquidité.
Points négatifs
- − Patrimoine limité à un seul actif emblématique.
- − Absence d'investissements ou d'arbitrages au cours du semestre.
- − Contraction générale du marché des SCPI impactant la collecte.