Bulletin trimestriel T1 2025
SCPI AEW Patrimoine Santé · AEW Ciloger
Synthèse du trimestre
Au 1er trimestre 2025, AEW Patrimoine Santé affiche une capitalisation de 126,914 M€ avec un taux d'occupation financier et physique de 100%. Le prix de la part reste stable à 1 000 €, et un acompte de 10,50 € par part a été distribué. Aucun investissement ni arbitrage n'a été réalisé durant ce trimestre.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel pour AEW Patrimoine Santé est globalement positive. La stabilité du taux d'occupation et du prix de la part, ainsi que l'engagement dans des investissements responsables, sont des indicateurs favorables. Cependant, l'absence de nouveaux investissements pourrait être un point de vigilance pour les prochains trimestres.
Analyse détaillée
Patrimoine
Durant le 1er trimestre 2025, aucun mouvement patrimonial significatif n'a été enregistré pour AEW Patrimoine Santé. La société dispose d'un solde à investir de 40 M€, avec un investissement en région parisienne sous exclusivité. La valorisation du portefeuille immobilier a augmenté de 3% par rapport à son prix de revient, confirmant la cohérence du prix de souscription maintenu à 1 000 €.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par un taux de distribution prévisionnel de 4,20%, identique à celui de 2024. Un acompte de 10,50 € par part a été versé, reflétant une stabilité dans la distribution des revenus. La capitalisation a augmenté grâce à l'émission de nouvelles parts, passant de 73,782 M€ à 88,839 M€.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier et physique de la SCPI AEW Patrimoine Santé est de 100% au 1er trimestre 2025, avec aucun mouvement locatif ni surfaces vacantes. Cette stabilité dans l'occupation locative est un indicateur positif de la gestion des actifs immobiliers.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de AEW Patrimoine Santé est orientée vers des investissements en région parisienne, avec un solde à investir de 40 M€. La SCPI continue de s'engager dans des investissements responsables, bénéficiant du label ISR. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives avec une politique d'acquisition active.
Collecte et liquidité
La collecte nette et brute du trimestre n'est pas mentionnée, mais la capitalisation a augmenté significativement grâce à l'émission de 21 777 nouvelles parts. Il n'y a aucune part en attente de retrait, indiquant une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier et physique de 100%
- + Maintien du prix de la part à 1 000 €
- + Engagement dans des investissements responsables avec le label ISR
Points négatifs
- − Absence de nouveaux investissements au cours du trimestre
- − Pas de mention du taux d'endettement