Bulletin trimestriel T2 2020
SCPI AEW Patrimoine Santé · AEW Ciloger
Synthèse du trimestre
Au premier semestre 2025, la SCPI AEW Patrimoine Santé a collecté 136 M€, soit une augmentation de 29% par rapport au début de l'année. Le taux de distribution prévisionnel est maintenu à 4,20% avec un dividende de 10,50 € par part pour chaque trimestre. Le taux d'occupation financier est de 100% et aucune part n'est en attente de retrait.
Recommandation
La lecture de ce bulletin semestriel est globalement positive pour les investisseurs. La SCPI AEW Patrimoine Santé affiche une bonne performance locative et une collecte nette significative. Toutefois, l'absence de nouvelles acquisitions et la dépendance aux souscriptions pour les retraits sont des points de vigilance à surveiller.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du premier semestre 2025, la SCPI AEW Patrimoine Santé n'a réalisé ni acquisitions ni cessions. Le patrimoine, composé exclusivement de cliniques en province, affiche un taux d'occupation physique de 100%. Aucun mouvement locatif significatif n'a été enregistré, et la surface totale du patrimoine reste stable à 15 384 m².
Performance financière
La performance financière du premier semestre 2025 est stable avec un taux de distribution prévisionnel de 4,20%, identique à celui de 2024. Le dividende trimestriel versé est de 10,50 € par part. La capitalisation a augmenté de 30,6 M€ grâce à une collecte nette positive. La SCPI maintient une politique de distribution régulière et prévisible.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI AEW Patrimoine Santé est de 100% pour le premier semestre 2025, reflétant une excellente performance locative. Aucun départ de locataires n'a été signalé, et les taux d'encaissement des loyers sont également de 100%, indiquant une gestion efficace des baux.
Dynamique trimestrielle
La SCPI AEW Patrimoine Santé continue de se positionner de manière stratégique sur le marché immobilier de la santé, avec une collecte nette significative de 30,6 M€. La société de gestion reste vigilante face aux tendances du marché immobilier hexagonal et européen, et dispose d'un solde à investir de 48 M€ pour de futurs investissements.
Collecte et liquidité
La collecte nette du premier semestre 2025 s'élève à 30,6 M€, marquant une dynamique positive par rapport aux trimestres précédents. Aucune part n'est en attente de retrait, ce qui témoigne d'une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion n'a pas mis en place de fonds de réserve, mais compense les retraits par de nouvelles souscriptions.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%, reflétant une excellente gestion locative.
- + Collecte nette de 30,6 M€, indiquant une forte attractivité de la SCPI.
- + Dividende trimestriel stable à 10,50 € par part, offrant une prévisibilité aux investisseurs.
Points négatifs
- − Absence de nouvelles acquisitions ou cessions, limitant la diversification du portefeuille.
- − Pas de fonds de réserve pour les retraits, dépendance aux nouvelles souscriptions.
- − Taux de distribution stable à 4,20%, sans augmentation par rapport à l'année précédente.