Bulletin trimestriel T2 2021
SCPI AEW Patrimoine Santé · AEW Ciloger
Synthèse du trimestre
Au 30 juin 2025, la SCPI AEW Patrimoine Santé affiche une capitalisation de 136 M€, une collecte nette de 30,6 M€ et un taux d'occupation financier de 100%. Le taux de distribution prévisionnel est maintenu à 4,20% avec un dividende de 10,50 € par part pour chacun des deux premiers trimestres. Aucun emprunt bancaire n'est en cours et aucune part n'est en attente de retrait.
Recommandation
La lecture de ce bulletin semestriel est globalement positive pour un investisseur. La SCPI AEW Patrimoine Santé affiche une bonne stabilité financière et locative. La collecte nette est en forte augmentation, ce qui est un signe de confiance des investisseurs. Cependant, l'absence d'acquisitions ou de cessions pourrait limiter la dynamique de croissance à court terme.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du premier semestre 2025, la SCPI AEW Patrimoine Santé n'a réalisé ni acquisitions ni cessions. La surface totale du patrimoine est de 15 384 m2, avec un taux d'occupation physique de 100%. Aucun mouvement locatif significatif n'a été enregistré. La SCPI dispose d'un solde à investir de 48 M€ et continue à surveiller les tendances du marché immobilier pour optimiser ses investissements.
Performance financière
La performance financière de la SCPI AEW Patrimoine Santé au premier semestre 2025 est stable avec un taux de distribution prévisionnel de 4,20%, identique à celui de 2024. Le dividende versé est de 10,50 € par part pour chacun des deux premiers trimestres. La capitalisation a augmenté de 29% par rapport au début de l'année, atteignant 136 M€. La SCPI n'a aucun emprunt bancaire en cours.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI AEW Patrimoine Santé est de 100% au premier semestre 2025, reflétant une excellente performance locative. Aucun départ de locataires n'a été signalé et les taux d'encaissement des loyers sont également de 100%. La stabilité du TOF est un indicateur positif de la gestion locative de la SCPI.
Dynamique trimestrielle
La SCPI AEW Patrimoine Santé continue de se positionner de manière stratégique sur le marché immobilier, avec une attention particulière aux investissements responsables (label ISR). La société de gestion reste confiante dans les perspectives du marché immobilier et dispose d'un solde à investir de 48 M€. Les tendances hexagonales et européennes sont surveillées de près pour optimiser les futures acquisitions.
Collecte et liquidité
La collecte nette du premier semestre 2025 s'élève à 30,6 M€, en forte augmentation par rapport au semestre précédent. Aucun retrait de part n'est en attente, ce qui témoigne d'une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion a émis 30 951 nouvelles parts au cours du semestre, renforçant la capitalisation de la SCPI.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Collecte nette en forte augmentation (+30,6 M€)
- + Aucun emprunt bancaire en cours
Points négatifs
- − Absence d'acquisitions ou de cessions au cours du semestre
- − Taux de distribution stable sans augmentation par rapport à l'année précédente