Bulletin trimestriel T2 2019
SCPI AEW Patrimoine Santé · AEW Ciloger
Synthèse du trimestre
Au 30 juin 2025, la SCPI AEW Patrimoine Santé a collecté 136 M€, en hausse de 29% par rapport au début de l'année. Le taux de distribution prévisionnel est maintenu à 4,20% avec un dividende de 10,50 € par part pour chaque trimestre. Le taux d'occupation financier est de 100% et aucune part n'est en attente de retrait.
Recommandation
La lecture de ce bulletin est globalement positive pour les investisseurs. La SCPI AEW Patrimoine Santé montre une bonne stabilité financière et une gestion locative efficace. Les points de vigilance incluent l'absence d'acquisitions récentes et le manque d'informations sur le report à nouveau. La tendance est à surveiller, mais les perspectives restent favorables.
Analyse détaillée
Patrimoine
Aucune acquisition ou cession n'a été réalisée au cours du semestre. Le patrimoine de la SCPI reste stable avec un taux d'occupation physique de 100%. La surface totale du patrimoine est de 15 384 m², sans surfaces vacantes. La SCPI dispose d'un solde à investir de 48 M€ pour de futures opportunités d'investissement.
Performance financière
La performance financière du semestre est stable avec un taux de distribution prévisionnel de 4,20%, identique à celui de 2024. Le dividende versé par part est de 10,50 € pour chaque trimestre. La capitalisation a augmenté de 29% pour atteindre 136 M€. La SCPI n'a pas recours à l'endettement, ce qui limite les risques financiers.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier et physique est de 100%, ce qui reflète une excellente gestion locative. Aucun mouvement locatif significatif n'a été signalé, et les taux d'encaissement des loyers pour les deux premiers trimestres sont également de 100%. Cette stabilité est un indicateur positif pour les investisseurs.
Dynamique trimestrielle
La SCPI AEW Patrimoine Santé continue de se concentrer sur des investissements socialement responsables (ISR) et dispose d'un solde à investir de 48 M€. La société de gestion reste confiante dans les perspectives du marché immobilier français et européen, malgré un contexte géopolitique instable. Les perspectives pour les prochains trimestres sont positives, avec une attention particulière portée aux tendances du marché.
Collecte et liquidité
La collecte nette du semestre s'élève à 30,6 M€, indiquant une forte demande pour les parts de la SCPI. Aucune part n'est en attente de retrait, ce qui témoigne d'une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion n'a pas mentionné de mesures spécifiques pour gérer la liquidité, mais la situation actuelle semble stable et bien maîtrisée.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier et physique de 100%
- + Collecte nette de 30,6 M€
- + Dividende stable de 10,50 € par part
Points négatifs
- − Absence d'acquisitions ou de cessions au cours du semestre
- − Aucune mention de report à nouveau