Bulletin trimestriel T4 2020
SCPI AEW Patrimoine Santé · AEW Ciloger
Synthèse du trimestre
Au second semestre 2024, la SCPI AEW Patrimoine Santé a maintenu un taux de distribution de 4,20 %, avec un dividende trimestriel de 10,50 €/part. La capitalisation atteint 105,404 M€, et le taux d'occupation financier reste à 100 %. La collecte nette annuelle s'élève à 21 M€, sans parts en attente de retrait.
Recommandation
Pour un investisseur, la SCPI AEW Patrimoine Santé présente un signal positif avec un taux de distribution stable et un TOF de 100 %. Cependant, la concentration sur un seul actif et l'absence de nouveaux investissements sont des points de vigilance. La gestion de la liquidité est rassurante.
Analyse détaillée
Patrimoine
Le patrimoine de la SCPI AEW Patrimoine Santé est constitué d'un seul actif emblématique, évalué à 70,4 M€. Aucun nouvel investissement ou arbitrage n'a été réalisé au cours du semestre. La société dispose d'un solde à investir de 20 M€, avec des projets à l'étude. Aucun emprunt bancaire n'a été contracté.
Performance financière
La performance financière du second semestre 2024 est stable avec un dividende trimestriel de 10,50 €/part, totalisant 42,00 €/part pour l'année. Le taux de distribution annuel s'établit à 4,20 %, en hausse par rapport à 2023 (3,51 %). La SCPI dispose de réserves solides, équivalentes à un trimestre de distribution.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI AEW Patrimoine Santé est resté à 100 % tout au long du second semestre 2024, sans vacance locative. Les taux d'encaissement des loyers pour les 3ème et 4ème trimestres 2024 sont également de 100 %, indiquant une gestion locative efficace.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'AEW Patrimoine Santé se concentre sur des investissements diversifiés dans le secteur de la santé, intégrant des critères ESG. Avec un solde à investir de 20 M€, la société de gestion prévoit de nouvelles acquisitions pour renforcer son portefeuille. Les perspectives pour 2025 sont stables, avec un objectif de distribution inchangé.
Collecte et liquidité
La collecte nette annuelle de la SCPI AEW Patrimoine Santé s'élève à 21 M€, malgré une tendance générale de contraction de la collecte dans le secteur. Aucune part n'est en attente de retrait, témoignant d'une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion continue de surveiller attentivement les flux de souscriptions et de retraits.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution stable à 4,20 %.
- + Taux d'occupation financier de 100 %.
- + Aucune part en attente de retrait.
Points négatifs
- − Patrimoine limité à un seul actif.
- − Absence d'investissements nouveaux au cours du semestre.