Bulletin trimestriel T1 2020
SCPI AEW Patrimoine Santé · AEW Ciloger
Synthèse du trimestre
Au 30 juin 2025, la SCPI AEW Patrimoine Santé a collecté 136 M€, en hausse de 29% par rapport au début de l'année. Le taux de distribution prévisionnel est maintenu à 4,20% avec un dividende de 10,50 € par part pour les deux premiers trimestres. Le taux d'occupation financier est de 100% et aucune part n'est en attente de retrait.
Recommandation
Pour un investisseur, la SCPI AEW Patrimoine Santé présente une stabilité rassurante avec un taux d'occupation financier de 100% et une collecte nette positive. Cependant, l'absence de nouvelles acquisitions pourrait limiter la croissance future. La recommandation est positive mais avec une vigilance sur la dynamique d'investissement.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du premier semestre 2025, la SCPI AEW Patrimoine Santé n'a réalisé ni acquisitions ni cessions. Le patrimoine reste stable avec un taux d'occupation physique de 100% et une surface totale de 15 384 m². Aucun mouvement locatif significatif n'a été enregistré, ce qui témoigne de la stabilité du portefeuille.
Performance financière
La SCPI a versé un dividende de 10,50 € par part pour chacun des deux premiers trimestres de 2025. Le taux de distribution prévisionnel pour l'année 2025 est maintenu à 4,20%, identique à celui de 2024. La capitalisation a augmenté de 29% pour atteindre 136 M€, reflétant une collecte nette positive de 30,6 M€.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier est de 100%, indiquant une pleine occupation des actifs immobiliers. Aucun départ de locataires n'a été signalé, et les taux d'encaissement des loyers pour les deux premiers trimestres sont également de 100%, ce qui montre une excellente gestion locative.
Dynamique trimestrielle
La SCPI AEW Patrimoine Santé continue de se concentrer sur des investissements socialement responsables (ISR) et dispose d'un solde à investir de 48 M€. La société de gestion reste confiante dans la résilience du marché immobilier et surveille les tendances pour optimiser ses positions futures.
Collecte et liquidité
La collecte nette du semestre s'élève à 30,6 M€, sans aucune part en attente de retrait. La capitalisation a augmenté de manière significative, et la société de gestion dispose de réserves équivalentes à un trimestre de distribution courante, assurant ainsi une bonne liquidité.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Collecte nette de 30,6 M€
- + Dividende stable à 10,50 € par part
Points négatifs
- − Absence d'acquisitions ou de cessions
- − Pas de variation du prix de souscription
- − Taux de distribution stable mais pas en augmentation