Bulletin trimestriel T1 2020
SCPI Elevation Tertiom · Elevation Capital Partners
Synthèse du trimestre
Le premier trimestre 2025 de la SCPI Elevation Tertiom montre une dynamique positive avec une augmentation de 22% du nombre d'associés et une capitalisation approchant les 20 M€. Le dividende trimestriel s'élève à 2,20 €/part, et la collecte nette est de 2,13 M€. La SCPI a également franchi une étape réglementaire importante en passant au statut Article 8 du règlement SFDR.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour un investisseur. La SCPI montre une bonne dynamique de croissance et un engagement fort envers les critères ESG. Toutefois, les retards de livraison des projets en cours doivent être surveillés. La tendance de collecte et la stabilité des distributions sont des points rassurants.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, la SCPI Elevation Tertiom n'a réalisé aucune acquisition ni cession d'actifs. Les projets en cours, notamment Kanopée Boutiques à La Réunion et Azur Commerces en Guadeloupe, ont connu des retards de livraison, mais ces retards sont compensés par des pénalités et des rémunérations d'appels de fonds. La valorisation des actifs reste positive, avec des hausses de valeur d'expertise significatives par rapport aux prix d'acquisition.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par un dividende de 2,20 €/part, correspondant à un taux de distribution annualisé de 8%. La capitalisation a augmenté pour atteindre 19,69 M€, soutenue par une collecte brute de 2,83 M€. La SCPI maintient une stratégie de distribution régulière, avec des perspectives de revenus locatifs stables malgré les retards de livraison de certains projets.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) n'est pas mentionné dans le rapport. Aucun mouvement de locataires n'a été enregistré durant le trimestre. La commercialisation des nouveaux projets, notamment Kanopée Boutiques et Azur Commerces, est en cours, avec des discussions avancées pour la signature de nouveaux baux.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Elevation Tertiom continue de se concentrer sur l'immobilier tertiaire ultramarin, avec une stratégie d'investissement sélective et une diversification géographique. Le passage au statut Article 8 du règlement SFDR reflète un engagement accru envers les critères ESG. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent la finalisation des projets en cours et la signature de nouveaux baux, renforçant ainsi la visibilité sur les revenus locatifs futurs.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 2,13 M€, avec une collecte brute de 2,83 M€. Aucune part n'est en attente de retrait, indiquant une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion. La tendance de collecte reste positive, soutenue par l'attrait croissant des épargnants pour l'immobilier tertiaire ultramarin.
Points clés
Points positifs
- + Augmentation de 22% du nombre d'associés.
- + Capitalisation approchant les 20 M€.
- + Passage au statut Article 8 du règlement SFDR.
Points négatifs
- − Retards de livraison des projets Kanopée Boutiques et Azur Commerces.
- − Absence de mention du taux d'occupation financier (TOF).