Bulletin trimestriel T4 2025
SCPI Elevation Tertiom · Elevation Capital Partners
Synthèse du trimestre
Le quatrième trimestre 2025 a été marqué par une collecte nette de 4,3 M€, la plus élevée de l'année, et un taux de distribution annualisé de 8,25%. La SCPI a réalisé des acquisitions stratégiques en Nouvelle-Calédonie et en Martinique, avec des rendements bruts attractifs. La capitalisation atteint 30,7 M€ et le taux d'occupation financier est de 100%.
Recommandation
La lecture de ce bulletin est globalement positive pour les investisseurs. La SCPI affiche une performance financière solide, une bonne gestion de la liquidité et une stratégie d'acquisition cohérente. Les points de vigilance incluent l'absence de données sur le report à nouveau et la collecte brute. La tendance est à surveiller pour confirmer la pérennité de ces résultats.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, Elevation Tertiom a acquis un supermarché en Nouvelle-Calédonie et une crèche en Martinique, avec des rendements bruts respectifs de 13% et 10,12%. Ces acquisitions s'inscrivent dans une stratégie de diversification géographique et sectorielle. La SCPI gère désormais un total de 45 actifs, représentant une surface totale de 9 769 m². Aucun actif n'a été cédé durant cette période.
Performance financière
La performance financière du trimestre est solide avec un dividende brut trimestriel de 6,15 €/part. Le taux de distribution annualisé s'établit à 8,25%, dépassant l'objectif initial de 8%. La collecte nette de 4,3 M€ témoigne de la confiance des investisseurs. La SCPI affiche un endettement nul, ce qui renforce sa stabilité financière.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier est de 100%, avec un taux de recouvrement des loyers également de 100%. Aucun mouvement de locataires n'a été enregistré durant le trimestre, et la durée moyenne des baux est de 9,2 ans. La livraison de 35 nouveaux commerces, loués à 94%, contribue positivement à cette performance.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI se concentre sur des actifs à fort rendement dans des zones géographiques diversifiées, notamment en Outre-mer. Les perspectives pour 2026 sont optimistes, avec un pipeline d'acquisitions en cours et des projets structurants en préparation. La SCPI vise à constituer un portefeuille granulaire et performant, aligné avec son plan de vol.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 4,3 M€ au quatrième trimestre est la plus élevée de l'année, indiquant une forte demande des investisseurs. Il n'y a aucune part en attente de retrait, ce qui témoigne d'une bonne gestion de la liquidité. La capitalisation atteint 30,7 M€, en progression par rapport aux trimestres précédents.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution annualisé de 8,25%, supérieur à l'objectif initial.
- + Collecte nette trimestrielle de 4,3 M€, la plus élevée de l'année.
- + Taux d'occupation financier de 100%.
Points négatifs
- − Absence de report à nouveau mentionné.
- − Aucune mention de la collecte brute.