Bulletin trimestriel T1 2025
SCPI Elevation Tertiom · Elevation Capital Partners
Synthèse du trimestre
Le premier trimestre 2025 de la SCPI Elevation Tertiom montre une dynamique positive avec une augmentation de 22% du nombre d'associés et une capitalisation proche de 20 M€. Les retards de livraison dus à des événements climatiques sont compensés par des pénalités et des revenus garantis. La SCPI a également franchi une étape réglementaire importante en passant au statut Article 8 du règlement SFDR.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour les investisseurs. La SCPI montre une croissance solide et une bonne gestion des risques. Les retards de livraison sont compensés par des revenus garantis et des pénalités. Les perspectives restent favorables avec des projets en cours et un engagement renforcé envers les critères ESG.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, la SCPI Elevation Tertiom n'a pas réalisé de nouvelles acquisitions ni cessions. Les actifs en portefeuille, notamment Kanopée Boutiques à La Réunion et Azur Commerces en Guadeloupe, continuent de se développer malgré des retards de livraison. La valeur d'expertise des actifs est supérieure aux prix d'acquisition, ce qui renforce la valorisation du portefeuille.
Performance financière
La SCPI a versé un dividende de 2,20 €/part pour le premier trimestre 2025, avec un taux de distribution annualisé de 8%. La capitalisation a augmenté pour atteindre 19,69 M€, témoignant d'une collecte continue et d'une croissance du nombre d'associés. La performance financière reste solide malgré les retards de livraison des nouveaux projets.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier n'est pas mentionné dans le rapport. Aucun mouvement de locataires n'a été enregistré sur le trimestre. Les discussions pour la signature de nouveaux baux sont en cours, ce qui devrait renforcer la stabilité locative à moyen terme.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Elevation Tertiom continue de se concentrer sur l'immobilier tertiaire ultramarin avec une stratégie de diversification géographique et locative. Le passage au statut Article 8 du règlement SFDR montre un engagement envers des critères ESG. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives avec des projets en cours de livraison et des discussions avancées pour de nouveaux baux.
Collecte et liquidité
La collecte nette et brute du trimestre ne sont pas mentionnées. Le nombre de parts en attente de retrait est nul, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité. La capitalisation a augmenté de manière significative, ce qui reflète une confiance accrue des investisseurs.
Points clés
Points positifs
- + Augmentation de 22% du nombre d'associés
- + Capitalisation proche de 20 M€
- + Passage au statut Article 8 du règlement SFDR
Points négatifs
- − Retards de livraison des projets en VEFA
- − Absence de données sur le taux d'occupation financier
- − Informations limitées sur la collecte nette et brute