Bulletin trimestriel T3 2020
SCPI Elevation Tertiom · Elevation Capital Partners
Synthèse du trimestre
La SCPI Elevation Tertiom a poursuivi son développement au 3e trimestre 2025 avec une collecte nette de 3,95 M€. Un dividende de 5,15 €/part a été distribué, et la capitalisation atteint 26,33 M€. Le taux d'occupation financier reste optimal à 100%.
Recommandation
Pour les investisseurs, la SCPI Elevation Tertiom présente un signal positif avec une collecte nette soutenue et un dividende en hausse. Toutefois, la concentration géographique et les risques économiques globaux doivent être surveillés. La stratégie de diversification et de rendement élevé reste attractive.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, Elevation Tertiom a acquis un actif de bureaux à Pointe-à-Pitre, Guadeloupe, loué à la MAAF avec un rendement brut de 13,20%. Trois autres actifs sont sous exclusivité, représentant un investissement potentiel de 5 à 6 M€ d'ici la fin de l'année. La diversification géographique et sectorielle se poursuit, avec une forte présence dans les territoires ultramarins.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par un dividende de 5,15 €/part, en hausse par rapport aux trimestres précédents. Le taux de distribution prévisionnel pour l'année reste supérieur à 8%. La capitalisation a augmenté pour atteindre 26,33 M€, reflétant une collecte nette soutenue et une confiance renouvelée des investisseurs.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier est resté à 100% ce trimestre, sans mouvements de locataires. Les baux en place montrent une stabilité avec une durée ferme moyenne de 7,3 ans et une durée moyenne des baux de 1,3 an. Aucun départ de locataires n'a été signalé, ce qui est un indicateur positif pour la stabilité des revenus locatifs.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI reste axée sur des actifs à haut rendement dans les territoires ultramarins. Avec des acquisitions récentes et des actifs sous exclusivité, la société de gestion prévoit de maintenir un taux de distribution élevé. La rareté de l'offre immobilière dans ces régions continue de soutenir les prix et les rendements.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 3,95 M€ ce trimestre montre une dynamique positive. Aucune part n'est en attente de retrait, ce qui témoigne d'une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion continue de surveiller attentivement les flux de souscriptions et de retraits pour maintenir cet équilibre.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier à 100%
- + Dividende trimestriel en hausse à 5,15 €/part
- + Acquisition d'actifs à haut rendement
Points négatifs
- − Concentration géographique dans les territoires ultramarins
- − Dépendance à des locataires spécifiques
- − Risque lié à la conjoncture économique mondiale