Bulletin trimestriel T1 2023
SCPI Elevation Tertiom · Elevation Capital Partners
Synthèse du trimestre
Le premier trimestre 2025 de la SCPI Elevation Tertiom montre une croissance continue avec une capitalisation atteignant près de 20 M€. La base d'associés a augmenté de 22%, passant de 576 à 701. La SCPI a maintenu un dividende de 2,20 €/part et un taux de distribution de 8%.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel est globalement positif. La SCPI montre une croissance continue et une bonne gestion de la liquidité. Cependant, les retards de livraison des projets en cours doivent être surveillés. La stabilité du dividende et l'engagement ESG sont des points forts à considérer.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, la SCPI Elevation Tertiom n'a réalisé aucune nouvelle acquisition ni cession. Les actifs existants, notamment les projets Kanopée Boutiques à La Réunion et Azur Commerces en Guadeloupe, continuent leur développement. Les retards de livraison dus à des événements climatiques et techniques sont compensés par des pénalités et des rémunérations d'appels de fonds.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par un dividende de 2,20 €/part, stable par rapport aux trimestres précédents. Le taux de distribution annuel reste à 8%, ce qui est conforme aux objectifs de la SCPI. La capitalisation a augmenté de 2,83 M€, atteignant 19,69 M€ à la fin du trimestre.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) n'est pas mentionné dans le rapport. Cependant, la SCPI a indiqué qu'il n'y a eu aucun mouvement de locataires durant le trimestre. Les discussions pour la signature de nouveaux baux sont en cours, ce qui devrait renforcer la stabilité locative à l'avenir.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Elevation Tertiom continue de se concentrer sur l'immobilier tertiaire ultramarin avec une stratégie d'investissement sélective. La société de gestion met l'accent sur la diversification géographique et la solidité des locataires. Le passage au statut Article 8 du règlement SFDR montre un engagement accru envers les critères ESG.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 2,13 M€, avec une collecte brute de 2,83 M€. Il n'y a pas de parts en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité. La tendance de collecte reste positive, soutenue par l'attrait croissant des investisseurs pour la thématique ultramarine.
Points clés
Points positifs
- + Augmentation de la capitalisation à près de 20 M€.
- + Dividende stable de 2,20 €/part.
- + Aucune part en attente de retrait, bonne gestion de la liquidité.
Points négatifs
- − Retards de livraison des projets en cours.
- − Absence de nouvelles acquisitions durant le trimestre.