Bulletin trimestriel T4 2021
SCPI Elevation Tertiom · Elevation Capital Partners
Synthèse du trimestre
Le quatrième trimestre 2025 a été marqué par une collecte nette de 4,3 M€, la plus élevée de l'année, et la livraison de 35 nouveaux commerces loués à 94%. La SCPI Elevation Tertiom affiche un taux de distribution annualisé de 8,25%, dépassant son objectif initial. La stratégie de diversification géographique et sectorielle se poursuit avec des acquisitions en Martinique et Nouvelle-Calédonie.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour les investisseurs. La SCPI Elevation Tertiom affiche des indicateurs solides avec une collecte nette élevée et un taux de distribution supérieur aux attentes. La stratégie de diversification géographique et sectorielle semble bien maîtrisée. Il est recommandé de surveiller l'évolution des rendements des nouveaux investissements et la gestion de la trésorerie.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, Elevation Tertiom a acquis un supermarché en Nouvelle-Calédonie et une crèche en Martinique, avec des rendements bruts respectifs de 13% et 10,12%. La livraison de 35 commerces à La Réunion, loués à 94%, renforce la performance locative. La SCPI continue de diversifier son portefeuille avec des actifs à fort potentiel de rendement dans les DOM-COM.
Performance financière
La performance financière du trimestre est solide avec un dividende brut trimestriel de 6,15 €/part. Le taux de distribution annualisé atteint 8,25%, dépassant l'objectif de 8%. La collecte nette de 4,3 M€ montre une dynamique positive. L'absence d'endettement bancaire et une trésorerie disponible de près de 4 M€ renforcent la stabilité financière de la SCPI.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier est de 100%, avec un taux de recouvrement des loyers également de 100%. La livraison de 35 nouveaux commerces à La Réunion, loués à 94%, et la signature de baux fermes de longue durée contribuent à une occupation locative stable et sécurisée. Aucun mouvement de locataires n'a été enregistré sur le trimestre.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI Elevation Tertiom se concentre sur des marchés ultramarins à fort potentiel de rendement. Les investissements en Nouvelle-Calédonie et Martinique illustrent cette approche. La société de gestion prévoit de continuer à enrichir le portefeuille avec des actifs diversifiés et à haut rendement, en ligne avec les objectifs de performance et de diversification.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 4,3 M€ au quatrième trimestre est la plus élevée de l'année, indiquant une forte demande des investisseurs. Il n'y a aucune part en attente de retrait, ce qui témoigne d'une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion maintient une trésorerie disponible de près de 4 M€, assurant une capacité de réponse rapide aux demandes de retrait et aux opportunités d'investissement.
Points clés
Points positifs
- + Collecte nette trimestrielle de 4,3 M€, la plus élevée de l'année
- + Taux de distribution annualisé de 8,25%, dépassant l'objectif initial
- + Taux d'occupation financier et de recouvrement des loyers de 100%
Points négatifs
- − Absence de données sur le report à nouveau
- − Rendements des nouveaux investissements soumis à des conditions de marché fluctuantes