Bulletin trimestriel T4 2020
SCPI Elevation Tertiom · Elevation Capital Partners
Synthèse du trimestre
La SCPI Elevation Tertiom a réalisé une collecte nette de 4,3 M€ au 4e trimestre 2025, la plus élevée de l'année. Le taux de distribution annualisé atteint 8,25%, dépassant l'objectif initial de 8%. La capitalisation s'élève à 30,7 M€. Le taux d'occupation financier est de 100%, et aucun endettement bancaire n'est à signaler.
Recommandation
La SCPI Elevation Tertiom présente des indicateurs financiers solides et une stratégie d'acquisition bien définie. La collecte nette record et le taux de distribution supérieur à l'objectif initial sont des signaux positifs. Cependant, la concentration géographique en Outre-mer nécessite une vigilance accrue. La tendance est globalement positive pour les investisseurs.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, Elevation Tertiom a acquis deux nouveaux actifs : un supermarché en Nouvelle-Calédonie avec un rendement brut de 13% et une crèche en Martinique avec un rendement brut de 10,12%. Ces acquisitions illustrent la stratégie de diversification géographique et sectorielle de la SCPI. Aucun actif n'a été cédé durant cette période.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par un dividende brut trimestriel de 6,15€ par part. Le taux de distribution annualisé de 8,25% dépasse l'objectif initial de 8%, confirmant la solidité de la stratégie d'investissement. La collecte nette de 4,3 M€ est la plus élevée de l'année, renforçant la capitalisation de la SCPI.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier est stable à 100%, avec un taux de recouvrement des loyers également de 100%. Aucun mouvement de locataires n'a été enregistré durant le trimestre, et la durée moyenne des baux (WALT) est de 9,2 ans, ce qui assure une stabilité locative à long terme.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI se concentre sur des actifs à fort rendement dans des zones géographiques diversifiées, notamment en Outre-mer. Les perspectives pour 2026 sont prometteuses avec un pipeline d'acquisitions en cours. La SCPI continue de viser des marchés à fort potentiel de croissance et de rendement.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 4,3 M€ au 4e trimestre 2025 est la plus élevée de l'année, témoignant de l'attractivité de la SCPI. Aucune part n'est en attente de retrait, ce qui reflète une bonne gestion de la liquidité. La trésorerie disponible s'élève à près de 4 M€, assurant une flexibilité financière pour les futures acquisitions.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution annualisé de 8,25%, supérieur à l'objectif initial.
- + Collecte nette trimestrielle record de 4,3 M€.
- + Taux d'occupation financier de 100%, assurant une stabilité locative.
Points négatifs
- − Absence de report à nouveau, limitant la capacité de distribution future en cas de baisse des revenus.
- − Concentration des investissements en Outre-mer, exposant la SCPI à des risques spécifiques à ces marchés.