Bulletin trimestriel T2 2025
SCPI Elevation Tertiom · Elevation Capital Partners
Synthèse du trimestre
Au cours du deuxième trimestre 2025, la SCPI Elevation Tertiom a collecté près de 3,5 M€ et a signé des accords d'exclusivité pour l'acquisition de deux actifs à fort rendement en Guadeloupe. La capitalisation atteint 23,17 M€, et un dividende de 3,00 €/part a été distribué. Les fondamentaux du patrimoine restent solides avec une trésorerie disponible de 8,44 M€.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour les investisseurs. La SCPI a montré une bonne dynamique d'acquisition et une gestion prudente de la trésorerie. Toutefois, il est important de surveiller l'évolution du taux d'occupation financier et de s'assurer que les objectifs de distribution seront atteints.
Analyse détaillée
Patrimoine
Durant ce trimestre, Elevation Tertiom a signé des accords d'exclusivité pour l'acquisition de deux actifs en Guadeloupe : un commerce à Saint-Claude avec un rendement brut de 10,9% et des bureaux à Pointe-à-Pitre avec un rendement brut de 13,2%. Ces acquisitions s'inscrivent dans la stratégie de constitution d'un portefeuille liquide et performant à moyen/long terme. La livraison du programme Kanopée Boutiques à La Réunion est prévue pour le troisième trimestre.
Performance financière
La SCPI a distribué un dividende de 3,00 €/part pour le trimestre. La capitalisation a atteint 23,17 M€, et la collecte nette s'élève à 0,48 M€. La trésorerie disponible est de 8,44 M€, et le taux d'endettement reste à 0%. La société de gestion maintient un objectif de taux de distribution supérieur à 8% pour l'année 2025.
Occupation locative
Aucun mouvement de locataires n'a été signalé pour ce trimestre. La SCPI a signé un accord d'exclusivité avec un assureur pour louer une grande partie du bâtiment B de l'immeuble BERTEL à La Réunion. La situation locative reste stable avec des perspectives positives pour les prochains trimestres.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI se concentre sur des actifs à fort rendement en Outre-mer, bénéficiant de l'expertise locale d'Inter Invest. La société de gestion prévoit une augmentation du dealflow avec des actifs de qualité à des taux d'acquisition attractifs. Les perspectives pour les prochains trimestres sont optimistes, avec un objectif de distribution maintenu à un taux supérieur à 8% pour 2025.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 0,48 M€, avec une capitalisation totale de 23,17 M€. Aucune part n'est en attente de retrait, et la trésorerie disponible est de 8,44 M€. La société de gestion a pris des mesures pour diminuer les frais de gestion à 15% des loyers, ce qui devrait améliorer la rentabilité et la liquidité de la SCPI.
Points clés
Points positifs
- + Collecte nette de 0,48 M€ au trimestre.
- + Dividende de 3,00 €/part distribué.
- + Aucune part en attente de retrait.
Points négatifs
- − Absence de données sur le taux d'occupation financier.
- − Pas de mention du taux de distribution annualisé.