Bulletin trimestriel T1 2022
SCPI Altixia Cadence XII · Altixia REIM
Synthèse du trimestre
Au cours du 1er trimestre 2025, la SCPI Altixia Cadence XII a maintenu un taux de distribution de 5,73% et un taux d'occupation financier de 95%. Aucun mouvement significatif n'a été observé en termes de collecte nette, et aucune part n'est en attente de retrait. Le dividende trimestriel distribué s'élève à 2,52€ par part.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel présente un signal globalement positif. La stabilité des principaux indicateurs financiers et la bonne gestion de la liquidité sont rassurantes. Toutefois, il est important de surveiller les mouvements locatifs et l'absence d'acquisitions récentes.
Analyse détaillée
Patrimoine
Durant ce trimestre, la SCPI Altixia Cadence XII n'a réalisé aucune acquisition immobilière. Le patrimoine reste stable avec 32 actifs immobiliers représentant une surface totale de 106 603 m², dont 98 483 m² sont loués. La répartition géographique montre une prédominance en régions (59%) et en Ile-de-France (23%).
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par un dividende de 2,52€ par part, correspondant à un taux de distribution annualisé de 5,73%. La capitalisation de la SCPI reste stable à 186,78 M€. Le taux d'endettement est de 11,24%, ce qui reste raisonnable et gérable. Les prévisions de distribution pour le prochain trimestre sont également de 2,52€ par part.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) est de 95%, tandis que le taux d'occupation physique (TOP) est de 92,4%. La durée moyenne restante des baux est de 6,51 ans, avec une durée moyenne ferme des baux de 3,04 ans. Les mouvements locatifs incluent l'arrivée d'ALDI à Noisy-Le-Sec et plusieurs départs, notamment à Nice et Aubagne.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'investissement de la SCPI Altixia Cadence XII reste focalisée sur les zones d'attractivité des métropoles françaises et européennes. La société de gestion continue de surveiller les opportunités d'investissement tout en maintenant une gestion prudente de son portefeuille actuel. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives avec une prévision de hausse des distributions mensuelles.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre est nulle, avec des souscriptions et des retraits équilibrés. Aucune part n'est en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité. La stabilité de la capitalisation à 186,78 M€ montre une gestion efficace des flux de souscriptions et de retraits.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution attractif de 5,73%
- + Taux d'occupation financier élevé à 95%
- + Aucune part en attente de retrait
Points négatifs
- − Aucune acquisition immobilière réalisée ce trimestre
- − Quelques départs de locataires notables