Bulletin trimestriel T1 2025
SCPI Altixia Cadence XII · Altixia REIM
Synthèse du trimestre
Au cours du 1er trimestre 2025, la SCPI Altixia Cadence XII a maintenu un taux de distribution de 5,73% et a versé un dividende trimestriel de 2,52€ par part. La capitalisation est restée stable à 186,78 M€, avec un taux d'occupation financier de 95%. Aucune acquisition n'a été réalisée durant ce trimestre.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel présente une situation globalement stable avec un taux de distribution attractif et une bonne gestion de la liquidité. Toutefois, l'absence d'acquisitions et les départs de locataires sont des points à surveiller. La stratégie de réindustrialisation et de développement logistique pourrait offrir des opportunités intéressantes à moyen terme.
Analyse détaillée
Patrimoine
Durant ce trimestre, la SCPI Altixia Cadence XII n'a réalisé aucune acquisition immobilière. Le portefeuille reste composé de 32 actifs immobiliers avec une surface totale construite de 106 603 m², dont 98 483 m² sont loués. La répartition géographique montre une forte présence en régions (59%) et en Ile-de-France (23%).
Performance financière
La performance financière de la SCPI Altixia Cadence XII pour le 1er trimestre 2025 est marquée par un dividende trimestriel de 2,52€ par part, correspondant à un taux de distribution annualisé de 5,73%. La capitalisation est stable à 186,78 M€. Le taux d'endettement est de 11,24%, ce qui reste raisonnable et maîtrisé.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI est de 95%, avec un taux d'occupation physique (TOP) de 92,4%. Durant ce trimestre, la SCPI a signé un nouveau bail avec ALDI pour une surface de 529 m² et a enregistré plusieurs départs de locataires, totalisant 2 756 m² de surfaces vacantes.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'Altixia Cadence XII reste axée sur l'investissement dans les principales zones d'attractivité des métropoles françaises et européennes. Bien que le trimestre n'ait pas vu de nouvelles acquisitions, la société de gestion continue de surveiller le marché pour saisir des opportunités d'investissement alignées avec sa stratégie de réindustrialisation et de développement logistique.
Collecte et liquidité
La collecte nette pour le trimestre est nulle, les souscriptions ayant permis de satisfaire les demandes de retrait. Il n'y a aucune part en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité. La capitalisation reste stable à 186,78 M€, et la société de gestion continue de surveiller les flux de souscriptions et de retraits pour maintenir cet équilibre.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution attractif de 5,73%
- + Taux d'occupation financier élevé à 95%
- + Aucune part en attente de retrait
Points négatifs
- − Aucune acquisition réalisée durant le trimestre
- − Plusieurs départs de locataires enregistrés
- − Taux d'occupation physique légèrement inférieur à 95%