Bulletin trimestriel T4 2019
SCPI Attraits Pierre · Groupama GAN REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Attraits Pierre, créée en mai 2024 et labellisée ISR, a réalisé sa première acquisition en décembre 2024. La capitalisation a atteint 12,59 M€ grâce à une collecte nette de 11,64 M€. Le taux d'occupation financier est de 100%, avec un commerce à Paris loué à Krispy Kreme. Aucun endettement bancaire n'a été utilisé.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin présente des signes positifs avec une collecte nette élevée et un taux d'occupation financier de 100%. Cependant, l'absence de données sur le taux de distribution et les dividendes est à surveiller. La SCPI est en phase de démarrage, et il faudra suivre l'évolution de ses indicateurs financiers dans les prochains trimestres.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du second semestre 2024, Attraits Pierre a réalisé sa première acquisition pour un montant de 1,2 M€. Il s'agit d'un commerce situé avenue de Clichy à Paris, loué à l'enseigne Krispy Kreme. Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle de la SCPI, visant à valoriser le capital investi et percevoir des revenus réguliers.
Performance financière
La SCPI Attraits Pierre a collecté 11,64 M€ au second semestre 2024, augmentant sa capitalisation à 12,59 M€. Le prix de souscription est de 240 € par part. Aucun dividende n'a été mentionné pour ce trimestre, et le taux de distribution n'est pas encore disponible. L'absence d'endettement bancaire est notable.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier est de 100%, avec une échéance ferme moyenne des baux de 2,7 ans. Le seul actif actuellement détenu est un commerce à Paris, entièrement occupé par l'enseigne Krispy Kreme. Aucun local n'est vacant ou en restructuration, ce qui est positif pour la stabilité des revenus locatifs.
Dynamique trimestrielle
Attraits Pierre, labellisée ISR, a démarré avec une stratégie d'acquisition diversifiée et responsable. La première acquisition à Paris montre une volonté de sécuriser des revenus locatifs stables. La société de gestion semble bien positionnée pour continuer à diversifier son portefeuille dans les pays de l'Union Européenne, avec des perspectives de croissance prometteuses.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 11,64 M€ au second semestre 2024 est un signe positif pour la liquidité de la SCPI. La capitalisation a fortement augmenté, et aucune part en attente de retrait n'est mentionnée. La société de gestion devra maintenir cette dynamique de collecte pour assurer une liquidité suffisante à l'avenir.
Points clés
Points positifs
- + Collecte nette de 11,64 M€ au second semestre 2024
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Première acquisition à Paris avec un locataire solide
Points négatifs
- − Absence de données sur le taux de distribution
- − Aucun dividende mentionné pour le trimestre
- − Capitalisation encore faible en phase de démarrage