Bulletin trimestriel T1 2024
SCPI Attraits Pierre · Groupama GAN REIM
Synthèse du trimestre
Au premier trimestre 2025, la SCPI Attraits Pierre a versé un premier acompte sur dividendes de 6,56 € par part. La capitalisation a atteint 18,226 M€, avec une collecte nette de 5,693 M€. Le taux d'occupation financier est de 100%, et le taux de distribution cible pour l'année est supérieur à 5%. Aucun mouvement patrimonial n'a été réalisé durant ce trimestre.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel indique une performance stable avec un taux d'occupation financier de 100% et une collecte nette significative. Cependant, l'absence de mouvements patrimoniaux et la concentration du patrimoine sont des points de vigilance. La tendance est globalement positive, mais il est recommandé de surveiller l'évolution des acquisitions et la diversification du portefeuille.
Analyse détaillée
Patrimoine
Durant le premier trimestre 2025, la SCPI Attraits Pierre n'a réalisé ni acquisition ni cession d'actifs immobiliers. La répartition géographique et typologique du patrimoine reste concentrée à 100% sur des commerces en Île-de-France. Aucun travaux significatifs ni renégociations de baux n'ont été mentionnés.
Performance financière
La SCPI Attraits Pierre a versé un premier acompte sur dividendes de 6,56 € par part le 28 avril 2025. Le taux de distribution cible pour l'année est supérieur à 5%. La capitalisation a augmenté pour atteindre 18,226 M€. Le résultat net au 31 décembre 2024 était de 67 842 €, soumis à approbation lors de l'Assemblée Générale Mixte des associés.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Attraits Pierre est de 100%, avec une échéance ferme moyenne des baux de 2,5 ans. Aucun départ de locataires ni nouveaux baux signés n'ont été rapportés. Krispy Kreme reste l'unique locataire de la SCPI.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI Attraits Pierre est en cours, avec plusieurs actifs identifiés pour le deuxième trimestre 2025 sous conditions d'audits satisfaisants. Les fonds collectés sont actuellement placés pour produire des intérêts financiers. La société de gestion, Groupama Gan REIM, maintient une politique prudente et diversifiée.
Collecte et liquidité
La collecte nette du premier trimestre 2025 s'élève à 5,693 M€, représentant 23 722 parts nouvelles. Aucun échange de parts en gré à gré n'a été réalisé. La société de gestion n'a mentionné aucune mesure spécifique pour gérer la liquidité des parts en attente de retrait.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Collecte nette de 5,693 M€ au premier trimestre
- + Taux de distribution cible supérieur à 5%
Points négatifs
- − Aucun mouvement patrimonial réalisé
- − Concentration géographique et typologique du patrimoine
- − Absence de données sur l'endettement