Bulletin trimestriel T3 2023
SCPI Attraits Pierre · Groupama GAN REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Attraits Pierre, créée le 10 mai 2024, a réalisé une collecte nette de 4.567680 M€ au cours du troisième trimestre 2024. La capitalisation totale atteint 5.519040 M€. La SCPI dispose d'une trésorerie de 4.9 M€ destinée aux premiers investissements immobiliers. Le prix de souscription est fixé à 240 € par part.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel présente une dynamique positive avec une collecte nette significative et une trésorerie disponible pour les futurs investissements. Cependant, l'absence de distribution de dividende et d'information sur le taux d'occupation financier sont des points de vigilance. La tendance semble favorable, mais il est important de surveiller les premiers investissements et la gestion de la liquidité.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du troisième trimestre 2024, la SCPI Attraits Pierre n'a pas encore réalisé d'acquisitions immobilières, mais dispose d'une trésorerie de 4.9 M€ pour ses futurs investissements. La stratégie de diversification géographique et sectorielle reste au cœur de la politique d'investissement, avec une orientation vers des actifs immobiliers d'entreprise, résidentiels, de services, de santé ou de loisirs situés dans l'Union Européenne.
Performance financière
La SCPI Attraits Pierre n'a pas encore distribué de dividende au cours du troisième trimestre 2024. La collecte nette de 4.567680 M€ témoigne d'un intérêt des investisseurs pour cette nouvelle SCPI. La capitalisation a augmenté de manière significative depuis sa création, atteignant 5.519040 M€ au 30 septembre 2024.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) n'est pas mentionné dans ce bulletin trimestriel. La SCPI Attraits Pierre étant en phase de constitution de son patrimoine, les indicateurs d'occupation locative ne sont pas encore disponibles.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Attraits Pierre est en phase de lancement et de collecte de fonds. La première augmentation de capital est en cours, avec un objectif de 19.207200 M€ à atteindre d'ici le 31 décembre 2025. La stratégie de la société de gestion vise une diversification géographique et sectorielle pour optimiser la valorisation du capital investi et la perception de revenus réguliers.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 4.567680 M€ au troisième trimestre 2024 montre une dynamique positive pour la SCPI Attraits Pierre. La trésorerie disponible de 4.9 M€ est destinée aux premiers investissements immobiliers. Aucune information sur les parts en attente de retrait n'est mentionnée, ce qui suggère une liquidité maîtrisée pour le moment.
Points clés
Points positifs
- + Collecte nette de 4.567680 M€ au troisième trimestre 2024
- + Trésorerie disponible de 4.9 M€ pour les premiers investissements
- + Capitalisation totale atteignant 5.519040 M€
Points négatifs
- − Absence de distribution de dividende pour le trimestre
- − Aucune information sur le taux d'occupation financier (TOF)
- − Endettement non utilisé, ce qui pourrait limiter la capacité d'investissement