Bulletin trimestriel T4 2022
SCPI Attraits Pierre · Groupama GAN REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Attraits Pierre, créée en mai 2024 et labellisée ISR, a réalisé sa première acquisition en décembre 2024. La capitalisation atteint 12,59 M€ avec une collecte nette de 11,64 M€. Le taux d'occupation financier est de 100%, et le prix de souscription est de 240 € par part.
Recommandation
Pour un investisseur, la SCPI Attraits Pierre montre des signes positifs avec un TOF de 100% et une collecte nette significative. Cependant, l'absence de dividende et la faible capitalisation sont des points de vigilance. La stratégie de diversification et de responsabilité est prometteuse, mais il faudra surveiller les prochaines acquisitions et la gestion de la liquidité.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du second semestre 2024, Attraits Pierre a réalisé sa première acquisition : un commerce situé avenue de Clichy à Paris, loué à l'enseigne Krispy Kreme pour un montant de 1,2 M€. Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle de la SCPI, visant à constituer un portefeuille d'actifs immobiliers diversifiés et responsables.
Performance financière
La SCPI Attraits Pierre a collecté 11,64 M€ au cours du second semestre 2024, ce qui a permis d'atteindre une capitalisation de 12,59 M€. Le prix de souscription est de 240 € par part. Aucun dividende n'a été mentionné pour cette période, ce qui est compréhensible pour une SCPI nouvellement créée.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Attraits Pierre est de 100%, ce qui est un excellent indicateur pour une SCPI en phase de démarrage. Le seul actif actuellement détenu est entièrement loué, ce qui assure une stabilité des revenus locatifs à court terme.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Attraits Pierre a démarré ses activités avec une stratégie claire de diversification et de responsabilité. La première acquisition à Paris montre une volonté de se positionner sur des actifs de qualité dans des emplacements stratégiques. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent probablement de nouvelles acquisitions pour diversifier davantage le portefeuille.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 11,64 M€ au cours du second semestre 2024 montre un bon démarrage pour la SCPI Attraits Pierre. La collecte brute est également de 11,64 M€, indiquant une forte demande initiale. Aucune information sur les parts en attente de retrait n'est disponible, mais la liquidité semble bien gérée pour le moment.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Collecte nette de 11,64 M€ en six mois
- + Première acquisition dans un emplacement stratégique à Paris
Points négatifs
- − Absence de dividende mentionné pour le semestre
- − Capitalisation encore faible à ce stade initial
- − Aucune information sur le taux d'endettement