Bulletin trimestriel T4 2020
SCPI Attraits Pierre · Groupama GAN REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Attraits Pierre, créée en mai 2024 et labellisée ISR, a réalisé sa première acquisition en décembre 2024 avec un commerce à Paris loué à Krispy Kreme. La capitalisation atteint 12,59 M€ avec une collecte nette de 11,64 M€ au second semestre 2024. Le taux d'occupation financier est de 100%.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin est globalement positif, montrant une bonne dynamique de collecte et un taux d'occupation financier optimal. Cependant, il est important de surveiller les prochaines acquisitions et la diversification du portefeuille pour évaluer la performance à long terme. La SCPI étant récente, une certaine prudence est de mise.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du second semestre 2024, la SCPI Attraits Pierre a effectué sa première acquisition pour un montant de 1,2 M€. Il s'agit d'un commerce situé avenue de Clichy à Paris, loué à l'enseigne Krispy Kreme. Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle de la SCPI, visant à constituer un portefeuille d'actifs immobiliers diversifiés et responsables.
Performance financière
La SCPI Attraits Pierre a collecté 11,64 M€ au cours du second semestre 2024, portant sa capitalisation totale à 12,59 M€. Le prix de souscription est de 240 € par part. Aucun dividende n'a été mentionné pour ce trimestre, et le taux de distribution n'est pas encore disponible, ce qui est compréhensible pour une SCPI nouvellement créée.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Attraits Pierre est de 100%, ce qui est très positif pour une SCPI nouvellement créée. Le seul actif actuellement détenu est entièrement loué à l'enseigne Krispy Kreme, garantissant ainsi une stabilité des revenus locatifs à court terme.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Attraits Pierre a démarré ses activités avec une stratégie claire de diversification et de responsabilité sociale. La première acquisition à Paris montre une volonté de se positionner sur des actifs de qualité dans des emplacements stratégiques. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent probablement de nouvelles acquisitions pour diversifier davantage le portefeuille et augmenter la capitalisation.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 11,64 M€ au second semestre 2024 est un bon indicateur de l'intérêt des investisseurs pour cette nouvelle SCPI. Avec une capitalisation de 12,59 M€, la SCPI dispose d'une bonne liquidité pour poursuivre ses investissements. Aucun détail n'est fourni sur les parts en attente de retrait, ce qui est normal pour une SCPI aussi récente.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%, garantissant des revenus locatifs stables.
- + Collecte nette de 11,64 M€, montrant un fort intérêt des investisseurs.
- + Première acquisition dans un emplacement stratégique à Paris.
Points négatifs
- − Absence de données sur le taux de distribution et les dividendes versés.
- − Portefeuille encore très limité avec un seul actif détenu.
- − Pas encore de visibilité sur la performance financière à long terme.