Bulletin trimestriel T3 2021
SCPI Attraits Pierre · Groupama GAN REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Attraits Pierre, créée en mai 2024, a connu une augmentation de capital significative au troisième trimestre 2024, atteignant une capitalisation de 5,52 M€. La trésorerie disponible de 4,9 M€ est destinée aux premiers investissements immobiliers. Le prix de souscription est fixé à 240 € par part.
Recommandation
Pour un investisseur, la SCPI Attraits Pierre présente un potentiel intéressant grâce à sa stratégie diversifiée et sa labellisation ISR. Cependant, l'absence de données sur l'occupation locative et les performances financières initiales nécessite une vigilance accrue. La tendance est positive mais à surveiller de près.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du troisième trimestre 2024, la SCPI Attraits Pierre n'a pas encore réalisé d'acquisitions immobilières, mais dispose d'une trésorerie de 4,9 M€ pour ses futurs investissements. La stratégie de diversification géographique et sectorielle est au cœur de la politique d'investissement, visant des actifs immobiliers d'entreprise, résidentiels, de services, de santé et de loisirs dans l'Union Européenne.
Performance financière
La SCPI Attraits Pierre, étant nouvellement créée, n'a pas encore distribué de dividendes ni publié de taux de distribution. La capitalisation a augmenté de 4,57 M€ depuis sa création, atteignant 5,52 M€ au 30 septembre 2024. Les performances financières futures dépendront des premiers investissements immobiliers et de la gestion active du portefeuille.
Occupation locative
Aucune information sur le taux d'occupation financier (TOF) ou les baux en cours n'est disponible pour le troisième trimestre 2024. La SCPI étant en phase de constitution de son portefeuille, l'occupation locative sera un indicateur clé à surveiller dans les prochains trimestres.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Attraits Pierre est en phase de levée de fonds et de constitution de son portefeuille immobilier. La première augmentation de capital, prévue jusqu'à fin 2025, vise à lever 19,2 M€. La stratégie de la société de gestion est axée sur la diversification et la valorisation du capital investi, avec une attention particulière aux critères ISR.
Collecte et liquidité
La collecte nette du troisième trimestre 2024 s'élève à 4,57 M€, reflétant un bon démarrage pour cette nouvelle SCPI. La liquidité semble bien gérée avec une trésorerie de 4,9 M€ disponible pour les premiers investissements. Aucune information sur les parts en attente de retrait n'est mentionnée.
Points clés
Points positifs
- + Capitalisation initiale de 5,52 M€ en seulement quelques mois.
- + Trésorerie de 4,9 M€ disponible pour les premiers investissements.
- + Stratégie d'investissement diversifiée et labellisée ISR.
Points négatifs
- − Absence de données sur le taux d'occupation financier (TOF).
- − Pas encore de distribution de dividendes.
- − Endettement non utilisé, ce qui pourrait limiter les opportunités d'investissement à court terme.