Bulletin trimestriel T3 2024
SCPI Attraits Pierre · Groupama GAN REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Attraits Pierre, créée le 10 mai 2024, a réalisé une augmentation de capital significative au cours du troisième trimestre 2024, atteignant une capitalisation de 5,52 M€. La trésorerie disponible de 4,9 M€ est destinée aux premiers investissements immobiliers. Le prix de souscription est fixé à 240 € par part.
Recommandation
Pour un investisseur, la SCPI Attraits Pierre présente un signal neutre à positif. La phase de lancement et la collecte nette importante sont des indicateurs encourageants. Cependant, il est essentiel de surveiller la réalisation des premiers investissements et la distribution de revenus dans les prochains trimestres.
Analyse détaillée
Patrimoine
Attraits Pierre, en phase de constitution de son patrimoine, dispose d'une trésorerie de 4,9 M€ pour réaliser ses premiers investissements immobiliers. La stratégie de diversification géographique et sectorielle est mise en avant, avec des actifs potentiels dans l'immobilier d'entreprise, résidentiel, de services, de santé et de loisirs au sein de l'Union Européenne. Aucun mouvement patrimonial spécifique n'est mentionné pour ce trimestre.
Performance financière
La SCPI Attraits Pierre n'a pas encore distribué de dividendes, étant en phase de constitution de son patrimoine. La collecte nette de 4,57 M€ montre un intérêt des investisseurs pour cette nouvelle SCPI. Le prix de souscription est de 240 € par part, avec une commission de souscription de 10%. Les performances financières seront à suivre dans les prochains trimestres.
Occupation locative
Aucune information sur le taux d'occupation financier ou les baux signés n'est disponible pour ce trimestre, la SCPI étant en phase de constitution de son patrimoine. Les indicateurs d'occupation seront pertinents à analyser une fois les premiers investissements réalisés.
Dynamique trimestrielle
Attraits Pierre est en phase de lancement avec une stratégie claire de diversification géographique et sectorielle. La première augmentation de capital est en cours, visant 19,2 M€ d'ici fin 2025. La société de gestion, Groupama Gan REIM, met en avant la labellisation ISR et une approche responsable. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent la réalisation des premiers investissements immobiliers.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 4,57 M€ au troisième trimestre 2024 est un indicateur positif pour la SCPI Attraits Pierre. La trésorerie de 4,9 M€ est destinée aux premiers investissements. Aucune information sur les parts en attente de retrait n'est mentionnée. La gestion de la liquidité sera cruciale à mesure que la SCPI se développe et commence à distribuer des revenus.
Points clés
Points positifs
- + Augmentation de capital significative de 4,57 M€
- + Trésorerie disponible de 4,9 M€ pour les premiers investissements
- + Labellisation ISR, indiquant une approche responsable
Points négatifs
- − Absence de distribution de dividendes pour le moment
- − Aucune information sur le taux d'occupation financier
- − Phase de lancement avec des investissements à venir