Bulletin trimestriel T1 2020
SCPI Attraits Pierre · Groupama GAN REIM
Synthèse du trimestre
Au premier trimestre 2025, la SCPI Attraits Pierre a versé un premier acompte sur dividendes de 6,56 € par part. La capitalisation a augmenté de 5,693 M€, atteignant 18,226 M€. Le taux de distribution cible pour l'année est supérieur à 5%. Aucun mouvement patrimonial n'a été enregistré durant ce trimestre.
Recommandation
La SCPI Attraits Pierre présente un signal positif avec un taux d'occupation financier de 100% et une collecte nette significative. Cependant, la concentration géographique et typologique du patrimoine ainsi que l'absence de diversification des locataires sont des points de vigilance à surveiller.
Analyse détaillée
Patrimoine
Durant le premier trimestre 2025, la SCPI Attraits Pierre n'a réalisé aucune acquisition ni cession d'actifs immobiliers. La répartition géographique et typologique du patrimoine reste concentrée à 100% sur des commerces situés en Île-de-France. Aucun gros travaux ni renégociation de baux n'ont été effectués.
Performance financière
La SCPI Attraits Pierre a versé un premier acompte sur dividendes de 6,56 € par part le 28 avril 2025. Le taux de distribution cible pour l'année 2025 est estimé à plus de 5%. Le résultat net au 31 décembre 2024 était de 67 842 €. Les revenus locatifs du premier trimestre 2025 s'élèvent à 15 k€ hors taxes et hors charges.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Attraits Pierre est de 100% au premier trimestre 2025. Krispy Kreme est l'unique locataire. Aucun congé, renouvellement de bail ou contentieux n'a été enregistré. La durée ferme moyenne des baux est de 2,5 ans.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI Attraits Pierre reste alignée avec ses objectifs initiaux. Plusieurs actifs ont été identifiés pour des acquisitions potentielles au deuxième trimestre 2025, sous réserve d'audits satisfaisants. Les fonds collectés sont actuellement placés pour produire des intérêts financiers.
Collecte et liquidité
La collecte nette du premier trimestre 2025 s'élève à 5,693 M€, représentant 23 722 parts nouvelles. Aucune part n'a été échangée en gré à gré. La société de gestion n'a mentionné aucune file d'attente de parts en attente de retrait.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Collecte nette de 5,693 M€
- + Taux de distribution cible supérieur à 5%
Points négatifs
- − Aucun mouvement patrimonial enregistré
- − Concentration géographique et typologique du patrimoine
- − Absence de diversification des locataires