Bulletin trimestriel T3 2020
SCPI Attraits Pierre · Groupama GAN REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Attraits Pierre, créée en mai 2024, a réalisé une collecte nette de 4,57 M€ au troisième trimestre 2024, portant sa capitalisation à 5,52 M€. La trésorerie disponible est de 4,9 M€, destinée aux premiers investissements immobiliers. Le prix de souscription est de 240 € par part.
Recommandation
Pour un investisseur, la SCPI Attraits Pierre montre un démarrage prometteur avec une collecte nette significative et une trésorerie solide. Cependant, l'absence d'acquisitions immobilières et de dividendes versés nécessite une vigilance. Les prochains trimestres seront cruciaux pour évaluer la mise en œuvre de la stratégie d'investissement et la qualité des actifs acquis.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du troisième trimestre 2024, la SCPI Attraits Pierre n'a pas encore réalisé d'acquisitions immobilières. La trésorerie de 4,9 M€ est prévue pour financer les premiers investissements. La stratégie de diversification géographique et sectorielle reste à être mise en œuvre dans les prochains trimestres.
Performance financière
La SCPI Attraits Pierre n'a pas encore versé de dividendes, étant donné qu'elle est en phase de constitution de son portefeuille immobilier. La collecte nette de 4,57 M€ montre un bon démarrage pour cette nouvelle SCPI. La capitalisation atteint 5,52 M€ au 30 septembre 2024.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) n'est pas encore pertinent pour cette SCPI, car elle n'a pas encore acquis d'actifs immobiliers. Les prochains trimestres seront déterminants pour évaluer la qualité de l'occupation locative et la gestion des actifs.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Attraits Pierre est en phase de levée de fonds et de constitution de son portefeuille immobilier. La stratégie annoncée vise une diversification géographique et sectorielle au sein de l'Union Européenne. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent les premiers investissements immobiliers et la mise en œuvre de la stratégie ISR.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 4,57 M€ au troisième trimestre 2024 montre un bon démarrage pour la SCPI Attraits Pierre. La trésorerie de 4,9 M€ est destinée aux premiers investissements. La liquidité semble bien gérée pour le moment, mais il faudra surveiller la capacité de la SCPI à attirer de nouveaux investisseurs et à gérer les éventuelles demandes de retrait.
Points clés
Points positifs
- + Collecte nette de 4,57 M€ au troisième trimestre 2024.
- + Trésorerie disponible de 4,9 M€ pour les premiers investissements.
- + Capitalisation atteignant 5,52 M€ en quelques mois.
Points négatifs
- − Absence de dividendes versés pour le moment.
- − Aucun actif immobilier acquis à ce jour.
- − Taux d'occupation financier non applicable pour l'instant.